BRAIN SUR L'AUTHION : Magnifique maison contemporaine offrant 4 chambres, une vie de plain-pied, garage et jardin.
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salles de bain
2
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superficie
141 m2
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chambres
4
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terrain
414 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à BRAIN SUR L'AUTHION
Contemporaine dévoilant 141 m2 habitables sur 2 niveaux vous propose une vie de plain-pied avec sa superbe suite parentale en rez-de-chaussée.
La pièce de vie généreuse de plus de 40 m2 ouverte sur la cuisine moderne équipée et aménagée vous permettra de bénéficier d'une perspective visuelle sur le jardin avec triple exposition solaire apportée par les nombreuses ouvertures
et baies vitrées.
Un garage motorisé et un agréable jardin complètent ce bien dans un environnement calme et proche des commerces, transports et écoles à seulement 20 minutes d'Angers centre.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,95% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 454 770 - Greffe de ANGERS) Bénédicte BUR Entrepreneur Individuel 06 71 16 06 26 - Réf.908705
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 395 000 €Prix hors honoraires 380 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.95% TTC
Localisation du bien : Maison 141 m2 à vendre à BRAIN SUR L'AUTHION
Caractéristiques du bien :
| 340 932 525 794 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 141 m² | |
| 141,31 m² | |
| 414 m² | |
| 2 | |
| 2023 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 395 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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