Proche de BRANTOME (24)Fermette à vendre 62m2, Combles 90m2, Grange 140m2, Dépendance, Terrain 21436m2
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salles de bain
1
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superficie
62 m2
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chambres
1
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terrain
21436 m2
Présentation du bien : Maison 2 pièces à vendre à BRANTOME
Située dans un environnement calme, dans une impasse, sans nuisance et avec une vue bien dégagée qui sera appréciée, cette fermette en pierre propose un cadre de vie rural agréable et fonctionnel.
La petite maison comprend un salon de 22 m², une cuisine de 23 m², une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une cave. Les combles d’environ 90 m² et la grange communicante sur l'étage offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire.
Le chauffage central au bois, le puits et la citerne complètent cet ensemble.
La grange traversante de 140 m² a une charpente de qualité, vous découvrirez une autre dépendance et un atelier permettant différents usages : stockage, activité artisanale, aménagements complémentaires ou projet d’accueil.
L’ensemble conviendra à un projet de vie à la campagne avec un jardin, un verger, des espaces de loisirs ou un projet touristique.
Les services sont accessibles, Brantôme à 10 minutes, école à 5 minutes, collège et lycée à 20 minutes, gare à 20 minutes. Situation idéale entre Brantôme et Saint-Pardoux-la-Rivière.
Cette propriété s’adresse à ceux qui recherchent un lieu calme, un bâti en pierre avec dépendances avec un potentiel d’évolution.
Des terres à proximité et actuellement en fermage appartenant au même propriétaire font l'objet d'une autre dossier de vente avec les dispositions prévues par le Code rural.
Vous souhaitez obtenir des renseignements ou simplement organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost, à qui nous avons confié cette transaction. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,76% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Réf.954577
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 149 000 €Prix hors honoraires 137 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 8.76% TTC
Localisation du bien : Maison 62 m2 à vendre à BRANTOME
Caractéristiques du bien :
| 340 939 882 740 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 62 m² | |
| 21 436 m² | |
| 1 | |
| 1900 | |
| Ouest |
| Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 149 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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