Maison à vendre BRETIGNY SUR ORGE (91) 4 chambres- sous-sol total
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salles de bain
3
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superficie
163 m2
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chambres
4
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terrain
571 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à BRETIGNY SUR ORGE
Située dans le très recherché secteur du Parc de Carouge à Brétigny-sur-Orge, venez découvrir cette magnifique maison familiale entièrement rénovée avec goût, édifiée sur sous-sol total, offrant un cadre de vie privilégié à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, des écoles et de la gare RER C permettant de rejoindre Paris en seulement 21 minutes.
Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes, la luminosité et les prestations de qualité de cette maison parfaitement entretenue. L’électricité a été entièrement refaite et le bien bénéficie d’un bon DPE classé D.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée avec placard, d’un vaste salon/salle à manger baigné de lumière, d’une cuisine moderne entièrement équipée, d’un WC indépendant, d’une belle chambre ainsi que d’une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne.
À l’étage, un grand palier dessert :
✨ Une superbe suite parentale d’environ 20 m² habitables avec véritable dressing, salle de douches privative et WC.
✨ Une seconde grande chambre d’environ 17 m² habitables disposant également de sa propre salle d’eau avec WC.
✨ Un bureau pour le télétravail.
Le sous-sol total, entièrement aménagé, offre de très beaux espaces supplémentaires avec :
✨ Une autre suite parentale d’environ 24 m² comprenant une chambre, un espace bureau, une salle de douches et un WC.
✨ Une grande buanderie.
✨ Un garage spacieux d’environ 29 m².
À l’extérieur, profitez d’un magnifique jardin arboré, sans vis-à-vis, avec une superbe piscine chauffée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Les + qui font la différence :
✔ Vous pouvez faire le tour complet de la maison
✔ Maison entièrement rénovée
✔ Électricité refaite
✔ Volets électriques et fenêtres PVC
✔ Bon DPE : D
✔ Secteur calme et très recherché
✔ Jardin arboré
✔ Piscine chauffée
✔ Sous-sol total aménagé
✔ Garage de 29 m²
✔ Grande buanderie
✔ Plusieurs suites avec salles d’eau privatives
✔ Gare RER C à pied
✔ Écoles et commerces accessibles en quelques minutes
✔ Accès rapide Paris
Un bien rare sur le secteur du Parc de Carouge, alliant confort, prestations de qualité et emplacement idéal.
📞 Une visite s’impose ! D'autres surprises à découvrir!
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 388 764 - Greffe de EVRY) Vincent ANDRADE Entrepreneur Individuel 06 50 62 08 10 - Réf.956636
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 483 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 163 m2 à vendre à BRETIGNY SUR ORGE
Caractéristiques du bien :
| 340 936 802 651 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 163 m² | |
| 571 m² | |
| 3 |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 483 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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