🏠 Charme et Authenticité : Maison de Ville Cœur de Briare
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salles de bain
1
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superficie
86 m2
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chambres
2
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terrain
260 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à BRIARE
✨ Le Charme de l'Ancien, le Confort Moderne
Dès l'entrée, vous serez séduit par les éléments authentiques préservés :
Pièce de vie lumineuse (22 m²) avec une magnifique cheminée en marbre, cuisine, salle de bain et toilette.
À l'étage : Deux grandes chambres spacieuses avec parquet d'origine et cheminées en marbre, offrant un cadre chaleureux et élégant et un toilette avec lave mains
🛠 Une Maison Fonctionnelle et Saine
Profitez de prestations techniques récentes pour un achat en toute sérénité :
Toiture rénovée (il y a 2 ans) et isolation des combles.
Chauffage au gaz de ville.
Tout à l'égout
📦 Dépendances et Extérieurs
Sur une parcelle de 260 m², le bien dispose d'atouts rares en centre-ville :
Extérieur : Une cour goudronnée pour un entretien minimal et un accès extérieur direct à l'étage via un escalier.
Stockage : Un garage de 15 m², un atelier pour vos projets, une cave saine et un grenier.
📍 Un Emplacement Stratégique
Transports : Gare à deux pas (Paris-Bercy en 1h30).
Commodités : Commerces, écoles et services accessibles à pied.
Cadre de vie : À proximité immédiate des bords de Loire, du célèbre Pont-Canal et des activités de loisirs (piscine, tennis).
Une opportunité idéale pour un premier achat ou une résidence secondaire aux portes de Paris.
📞 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser opérer le charme ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf.952706
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 81 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 86 m2 à vendre à BRIARE
Caractéristiques du bien :
| 340 932 724 044 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 86 m² | |
| 260 m² | |
| 1 | |
| 1930 | |
| Nord Est |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 81 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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