Exceptionnelle maison FAMILILALE, activité PROFESSIONNEL ou INVESTISSEUR de 218 m² implantée sur terrain de 4532m²
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salles de bain
2
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superficie
218 m2
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chambres
6
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terrain
4532 m2
Présentation du bien : Maison 10 pièces à vendre à BRIENON SUR ARMANCON
Découvrez cette maison de 1968, édifiée sur un sous-sol complet et implantée sur un vaste terrain de 4 532 m². Située dans un secteur urbanisé, la propriété présente un potentiel de détachement parcellaire pouvant permettre la création d'un lot indépendant destiné à l'implantation d'une future construction, sous réserve des autorisation d'urbanisme. Cette opportunité offre une perspective intéressante de valorisation pour les futurs acquéreurs.
Un bien rare !
🔹 Des volumes qui font la différence
✔️ Premier étage
Pièce de vie lumineuse de 54 m² (salon / séjour)
Cuisine aménagée et équipée
1 chambre
Salle de bain
WC indépendant
De beaux espaces, une circulation fluide et une luminosité très appréciable.
✔️ Deuxième étage
5 chambres supplémentaires
Salle d’eau
👉 6 chambres au total : un atout rare sur le secteur.
✔️ Sous-sol complet : un véritable espace polyvalent
Stationnement
Buanderie
Chaufferie
Atelier
Bureau
WC
Grande pièce de 26,5 m² idéale pour salle de jeux, salle de sport, home cinéma ou espace détente
Possibilité d’aménagement complémentaire selon vos besoins.
🔹 Confort & équipements
Double vitrage
Volets roulants manuels
Cheminée bois chauffant efficacement tout le 1er étage
Chaudière gaz
Raccordement au tout-à-l’égout
🌳 Un extérieur généreux
Un terrain de 4 532 m², offrant :
Espace et tranquillité
Potentiel pour potager, aire de jeux, piscine ou projet paysager
🎯 Mon regard professionnel
Ce bien se distingue par :
Volumes rares
Potentiel évolutif
Sous-sol totalement exploitable
Terrain généreux
Une maison solide, saine, offrant un cadre idéal pour créer un véritable cocon familial. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°981 655 046 - Greffe de AUXERRE) Virginie MASSON Entrepreneur Individuel 06 95 24 75 05 - Réf.942739
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 249 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 218 m2 à vendre à BRIENON SUR ARMANCON
Caractéristiques du bien :
| 340 935 338 461 | |
| 6 | |
| 10 | |
| 218 m² | |
| 4 532 m² | |
| 2 | |
| 1968 |
| Gaz, Cheminée | |
| oui |
| 249 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
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Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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