Maison à vendre - 136 m² - BRIVE LA GAILLARDE (19)
-
salles de bain
2
-
superficie
137 m2
-
chambres
4
-
terrain
758 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à BRIVE LA GAILLARDE
Située dans une rue très calme et résidentielle sous le quartier de Bassaler, cette maison des années 60 offre un beau potentiel d’aménagement sur une parcelle de plus de 750 m².
Elle se compose de deux niveaux indépendants, et par la présence d'un escalier extérieur, permet une double destination :
> maison familiale, pour accueillir confortablement une jolie tribu,
> immeuble de rapport, avec la possibilité de créer deux logements distincts (T2 au rez-de-chaussée et T3 à l’étage).
Chaque niveau dispose déjà de cuisine, salle d’eau, WC et pièces de vie, pour une mise en location rapide ou une vie en autonomie à chaque étage. 2 garages et 2 grandes terrasses viennent compléter cette organisation.
Chauffage et eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au fioul.
📍 Situation idéale : entre le centre-ville et la zone Ouest de Brive, à seulement quelques minutes des accès A20 et A89. Environnement résidentiel sans aucune nuisance, stationnements aisés, proche des commodités.
🔧 À noter : la maison nécessite un raffraîchissement général et des travaux de rénovation énergétique (classée F en DPE), pour lesquels un audit énergétique réglementaire avec chiffrage précis sera fourni.
Un bien à fort potentiel, à adapter selon votre projet de vie ou d’investissement.
📞 Plus d’informations et visite sur demande.
📌 Conformément à l’article L.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité ainsi qu’une attestation de faisabilité ou de financement seront demandées avant toute visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 160 110 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Marie CHEYROUX Entrepreneur Individuel 06 87 50 23 41 - Réf.907695
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 137 m2 à vendre à BRIVE LA GAILLARDE
Caractéristiques du bien :
| 340 939 272 513 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 137 m² | |
| 758 m² | |
| 2 | |
| 1968 | |
| Nord |
| Fuel | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
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