Maison à vendre 1 pièces BROUT VERNET (03)
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superficie
200 m2
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terrain
8966 m2
Présentation du bien : Maison 1 pièce à vendre à BROUT VERNET
En exclusivité, découvrez cette ancienne ferme pleine de potentiel, située à seulement 5 minutes de Brout Vernet, sur un terrain de plus d’un hectare. La propriété comprend environ 8 900 m² autour des bâtiments principaux et une parcelle supplémentaire de 3 300 m² au bord de la Sioule, idéale pour les amoureux de la nature.
Composition de la propriété :
• Maison principale (3 à 4 pièces au rez-de-chaussée, à rénover entièrement)
• Petite maisonnette indépendante (à rénover entièrement)
• Seconde maison avec grange attenante (toiture partiellement effondrée)
• Grand hangar en bon état et diverses annexes
L’ensemble nécessite une rénovation complète (murs, toiture, intérieur, extérieur). Il n’y a pas de chauffage ni d’électricité en service, mais les réseaux d’eau, d’électricité et probablement de téléphone sont présents en limite de propriété.
Atouts :
• Environnement calme, sans voisinage direct
• Proximité immédiate d’une rivière réputée pour la pêche à la truite
• Idéal pour projet agricole (maraîchage, élevage, animaux de ferme)
• Potentiel pour élevage de chiens ou autres activités
• Nombreuses possibilités : chambres d’hôtes, gîtes, location saisonnière
Accès rapide :
• RD 2009 (ancienne nationale 9) à moins de 5 minutes
• Autoroute A71 et Gannat à 15 minutes
• Vichy et Saint-Pourçain à 30 minutes
• Moulins et Clermont-Ferrand à 1 heure
À retenir : Une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et de nature, avec de multiples possibilités d’aménagement. Pensez à consulter les aides à la rénovation énergétique (Ma Prime Rénov’, Anah) pour optimiser votre investissement.
Attention :
Projet nécessitant un vrai budget de rénovation sauf si vous pensée les faire vous-même en habitant dans un mobil-homme le temps des travaux qui je vous le rappel sont très important.
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Christophe DEBUS Entrepreneur Individuel 06 10 45 64 11 - Réf.931888
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 120 450 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 200 m2 à vendre à BROUT VERNET
Caractéristiques du bien :
| 340 939 623 927 | |
| 1 | |
| 200 m² | |
| 8 966 m² |
| 120 450 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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