Maison 77 m²+ 34 m² dépendances
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salles de bain
1
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superficie
77 m2
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chambres
2
-
terrain
77 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à BRUSQUE
BRUSQUE (12360 - AVEYRON) - Venez découvrir cette maison de 77 m² environ avec deux chambres, et 34 m² de dépendances, dans le petit village de Brusque, situé entre les monts de Lacaune, les monts d'Orb, et le sud du Massif Central.
Si vous êtes à la recherche d'un bien avec de la tranquillité, un environnement naturel préservé, entre vallées verdoyantes et reliefs boisés, vous êtes au bon endroit.
Vidéos de présentation sur demande après échange téléphonique sur votre projet.
ENVIRONNEMENT- TRANSPORTS
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Le village de Brusque a environ 260 habitants, et est à 12 kms de Camarès (1050 habitants), 30 kms de Lacaune (2500 habitants) et 35 kms de Saint-Affrique (8 000 habitants). Montpellier Ouest et Béziers Centre sont à 01h30 et Toulouse Est à 02h00. Les plages de Valras et Vias sont à 01h30.
Le village est connu aussi pour ses parcours de randonnée, et est particulièrement apprécié pour son calme en résidence principale, mais aussi pour des séjours à la campagne, ou en résidence secondaire.
Une supérette Utile et une boulangerie sont présentes dans le village. Vous trouverez également un café, un restaurant, un hôtel et un village vacances, un garage automobile, une station-service, un salon de coiffure, un kiné, et enfin un relais postal.
La commune dispose d'un dispositif de transport de bus à la demande mise en place par la communauté de communes qui permet de rejoindre Camarès et Saint-Affrique en traversant plusieurs villages.
AGENCEMENT
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Rez-de-chaussée = 34,20 m² (dépendances hors surface habitable)
- Garage en deux parties = 14,45 m²
- Cave en deux parties = 19,75 m²
1er étage = 37,90 m²
- Séjour = 16,25 m²
- Salon = 6,41 m²
- Palier = 0,84 m²
- Cuisine = 14,40 m²
2ème étage = 38,36 m² :
- Chambre 1 avec lave-mains = 14,92 m²
- Chambre 2 avec velux =12,19 m²
- Salle de bains =4,32 m²
- WC =1,39 m²
- Dégagements = 5,54 m²
Extérieur
- Balcon : 5,20 m²
MAISON
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- Chaudière actuelle au fuel
CHARGES A PRÉVOIR
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- Taxe foncière 2026 : information à venir
J'attends vos appels... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°854 035 730 - Greffe de MONTPELLIER) Mickaël DELAUNAY Entrepreneur Individuel 06 07 82 12 33 - Réf.974254
Informations complémentaires :
Prix de vente 49 900 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 77 m2 à vendre à BRUSQUE
Caractéristiques du bien :
| 340 931 183 335 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 77 m² | |
| 77 m² | |
| 1 |
| 49 900 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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