Maison à vendre 6 pièces BUAIS (50)
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salles de bain
2
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superficie
152 m2
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chambres
3
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terrain
1097 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à BUAIS
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Une spacieuse pièce de vie de plus de 36 m² avec une superbe cheminée en pierre équipée d’un poêle à bois,
Une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central,
Un espace buanderie avec douche,
Un WC suspendu indépendant,
Un accès direct au garage/chaufferie équipé d’une pompe à chaleur neuve installée en 2026.
À l’étage (niveau rez-de-jardin) :
Un vaste palier desservant les différentes pièces,
Une grande salle de bains,
Un WC indépendant,
Un bureau,
Trois chambres dont une suite parentale avec espace véranda offrant une agréable ouverture sur les extérieurs.
Les combles, déjà isolés et actuellement utilisés comme grenier, offrent un beau potentiel d’aménagement supplémentaire (chambres, salle de jeux, espace détente, etc.).
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain avec pelouse, plantations, jardin et cabanon.
Prestations complémentaires :
Assainissement conforme avec micro-station,
Menuiseries double vitrage PVC et aluminium/bois,
Chauffage central par pompe à chaleur avec production d’eau chaude sanitaire,
Taxe foncière : 843 €.
Une maison idéale pour les amateurs de pierre souhaitant bénéficier d’un bien confortable, entretenu et immédiatement habitable.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 352 156 - Greffe de ALENCON) Damien LESELLIER Entrepreneur Individuel 06 47 16 38 03 - Réf.956641
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 160 500 €Prix hors honoraires 150 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 7% TTC
Localisation du bien : Maison 152 m2 à vendre à BUAIS
Caractéristiques du bien :
| 340 931 526 581 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 152 m² | |
| 1 097 m² | |
| 2 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui |
| 160 500 € | |
| 843 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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