Maison à vendre 6 pièces CABARIOT (17)
-
salles de bain
2
-
superficie
245 m2
-
chambres
3
-
terrain
4741 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à CABARIOT
À quelques minutes de l’étang de Cabariot et à proximité des commodités de Tonnay-Charente, cette authentique charentaise vous offre un cadre de vie paisible, préservé de tout vis-à-vis.
Implantée sur un terrain de 4 741 m², cette propriété conjugue le charme de la pierre, des volumes généreux et une organisation fonctionnelle.
Composition de la maison :
🔹 Rez-de-chaussée
- Entrée avec rangements
- Salon chaleureux
- Séjour lumineux
- Cuisine indépendante, aménagée et équipée
- Arrière-cuisine
- Salle de bains
- WC indépendant
🔹 Étage
- Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative
- Un WC
- Un dressing indépendant
- Un palier pouvant également être aménagé en espace bureau ou coin lecture
Extérieurs :
- Deux garages et de nombreuses dépandances offrant plus de 200 m² à aménager selon vos envies
🌿 Entourée de verdure et proche de l’étang, cette maison se prête parfaitement à une vie familiale, à un projet d’accueil ou simplement à une retraite sereine.
📌 Points forts : Aucun vis-à-vis, grands volumes, dépendances exploitables, confort moderne et localisation idéale.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,61% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 614 380 - Greffe de LA ROCHELLE) Jérémy VERVENNE Entrepreneur Individuel 06 83 15 71 00 - Réf.914464
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 341 900 €Prix hors honoraires 330 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 3.61% TTC
Localisation du bien : Maison 245 m2 à vendre à CABARIOT
Caractéristiques du bien :
| 340 930 484 711 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 245 m² | |
| 4 741 m² | |
| 2 | |
| 1900 |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui |
| 341 900 € | |
| 1 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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