Maison à vendre à CABRIERES D'AVIGNON (84)
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salles de bain
1
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superficie
100 m2
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chambres
3
-
terrain
826 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à CABRIERES D'AVIGNON
À seulement quelques minutes à pied du centre du très recherché village de Cabrières-d’Avignon, au cœur du Luberon, découvrez cette maison à fort potentiel, située dans un environnement d’un calme absolu.
Implantée sur un terrain arboré de 826 m², cette propriété développe environ 100 m² habitables. Entièrement à rénover, elle offre une opportunité rare de créer un lieu de vie unique, à votre image, dans l’un des secteurs les plus prisés de Provence.
Le cadre est particulièrement privilégié : sans nuisance, avec une atmosphère paisible et authentique, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités du village. Une situation idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Luberon.
Le terrain, de belle superficie, permet d’envisager de nombreux aménagements extérieurs : jardin paysager, piscine, terrasses ensoleillées ou espaces de détente ombragés. Un véritable écrin pour une résidence principale ou secondaire de charme.
Les atouts du bien :
Emplacement exceptionnel, à deux pas du centre du village
Environnement très calme et recherché
Terrain de 826 m² offrant de belles possibilités d’aménagement
Maison de 100 m² à repenser entièrement selon vos envies
Fort potentiel de valorisation après rénovation
Secteur très prisé du Luberon
Ce bien s’adresse aussi bien aux amateurs de rénovation qu’aux investisseurs en quête d’un projet de qualité dans un cadre provençal authentique.
Une opportunité rare à saisir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°400 190 492 - Greffe de AVIGNON) Bernard BIZET Entrepreneur Individuel 06 88 69 70 28 - Réf.952894
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 425 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 100 m2 à vendre à CABRIERES D'AVIGNON
Caractéristiques du bien :
| 340 937 081 649 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 100 m² | |
| 826 m² | |
| 1 | |
| 1972 | |
| Sud |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 425 000 € | |
| 778 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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