Maison à vendre 8 pièces proche de CAMBRAI (59)
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salles de bain
2
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superficie
254 m2
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chambres
4
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terrain
236090000 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à CAMBRAI
Au cœur d’un environnement naturel préservé, à la croisée de l’Aisne, du Nord et de la Somme, cette propriété confidentielle offre un cadre de vie rare, empreint de sérénité et de mémoire.
Édifiée vers 1920 à l’emplacement d’un ancien château détruit lors de la Première Guerre mondiale, cette élégante demeure à colombages s’inscrit dans un parc paysager de plus de 2,4 hectares, traversé par un bras de rivière, ponctué d’arbres centenaires et de vestiges du passé.
Ancien pavillon de chasse, la maison principale séduit par son architecture de caractère, ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Les espaces de réception s’organisent autour d’une grande salle de vie avec cheminée monumentale, offrant un charme authentique et intemporel.
L’ensemble bénéficie d’une distribution fluide, lumineuse, et peut parfaitement répondre aux attentes d’une résidence principale ou secondaire de prestige, au calme absolu, sans isolement.
Le parc, véritable écrin de verdure, invite à la contemplation et à la promenade. Chaque perspective révèle une ambiance différente, entre clairières, berges, bâtis anciens et éléments patrimoniaux soigneusement conservés.
Des dépendances anciennes (anciennes bergeries, annexes en dur) offrent un potentiel d’aménagement complémentaire : maison d’amis, atelier, espace de réception ou de loisirs, dans le respect de l’esprit du lieu. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 898 671 - Greffe de SAINT QUENTIN) Laurence FROGER Entrepreneur Individuel 06 14 48 17 32 - Réf.941831
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 449 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 254 m2 à vendre à CAMBRAI
Caractéristiques du bien :
| 340 934 273 762 | |
| 4 | |
| 8 | |
| 254 m² | |
| 254 m² | |
| 236 090 000 m² | |
| 2 | |
| 1920 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 449 000 € | |
| 1 297 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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