Maison plain-pied récente – 127 m² – 3 chambres – Sous-sol complet – Iwuy
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salles de bain
1
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superficie
127 m2
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chambres
3
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terrain
1405 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à CAMBRAI
Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie d’environ 60 m², lumineuse et ouverte, avec cuisine équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Cet ensemble donne un accès direct à une terrasse extérieure ainsi qu’à une terrasse couverte, permettant de profiter des extérieurs en toute saison.
La maison dispose de trois chambres spacieuses, d’une salle de bains ainsi que de rangements adaptés à une vie de famille.
Le bien est édifié sur un terrain d’environ 700 m², agréable et facile d’entretien.
Un sous-sol complet vient compléter l’ensemble, avec garage, espace de stockage et potentiel d’aménagement.
Stationnement aisé sur la propriété.
Environnement calme, tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, axes routiers).
À noter : une voie ferrée en activité est située en fond de parcelle, avec trafic limité (quelques trains par jour).
Maison récente, fonctionnelle et rare sur le secteur, idéale pour un projet de vie de plain-pied avec accès rapide aux grands axes. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 724 055 - Greffe de DOUAI) Joffrey DESJARDINS Entrepreneur Individuel 06 89 59 28 46 - Réf.954036
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 299 250 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 127 m2 à vendre à CAMBRAI
Caractéristiques du bien :
| 340 936 134 201 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 127 m² | |
| 1 405 m² | |
| 1 | |
| 2010 |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 299 250 € | |
| 1 216 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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