Campagnan – Maison de village de caractère avec jardins, cour et terrasse panoramique
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salles de bain
2
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superficie
150 m2
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chambres
3
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terrain
180 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à CAMPAGNAN
Située au centre du village cette maison ancienne, séduira les amateurs de patrimoine et de rénovation par ses volumes, ses pierres apparentes, ses voûtes et ses éléments authentiques.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une chambre avec voûte croisée, donnant accès à une cour intérieure avec préau, à un petit jardin (env. 20 m²) ainsi qu’à une chaufferie avec douche et WC.
Le premier étage accueille une cuisine à l’ancienne, une chambre, une salle de bains avec WC, un salon-salle à manger ouvrant sur une terrasse avec vue panoramique et accès au jardin principal (env. 160 m²) Reste un coin lecture dans un pont-bâti enjambant une ruelle du village.
Au deuxième étage, une vaste chambre et un grenier complètent l’ensemble.
Un bien au charme authentique, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, avec deux jardins, une cour intérieure couverte et une terrasse ouverte sur le paysage.
Chauffage central au fuel.
Des travaux de consolidation sont à prévoir. L’étude technique et les devis correspondants sont à disposition pour accompagner votre projet de rénovation. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°445 204 258 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier CAPITAINE Entrepreneur Individuel 06 23 94 39 65 - Réf.974738
Informations complémentaires :
Prix de vente 150 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 150 m2 à vendre à CAMPAGNAN
Caractéristiques du bien :
| 340 933 695 091 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 150 m² | |
| 180 m² | |
| 2 | |
| 1900 | |
| Sud Ouest |
| Fuel, Cheminée | |
| oui | |
| oui |
| 150 000 € | |
| 1 993 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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