Maison à vendre 4 pièces CARBONNE (31)
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superficie
75 m2
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terrain
243 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à CARBONNE
Vous recherchez une maison fonctionnelle, au calme et proche de toutes les commodités ?
Cette agréable maison de ville T4 de 75 m² habitables a tout pour vous séduire !
Située dans un quartier résidentiel particulièrement paisible de Carbonne, à seulement 300 mètres de la gare SNCF et à quelques minutes à pied du centre-ville, elle offre un cadre de vie pratique et confortable au quotidien.
Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un garage attenant.
À l'extérieur, une terrasse agréable et un petit jardin vous permettront de profiter pleinement des beaux jours.
Côté confort, la maison dispose de prestations appréciées :
- Climatisation réversible
- Menuiseries double vitrage
- Volets roulants électriques
- Cuisine aménagée
- Garage privatif
Une maison idéale pour un premier achat, un jeune couple, une famille ou encore un investissement locatif grâce à sa proximité immédiate de la gare et du centre-ville.
Les + :
- Quartier très calme
- 3 chambres
- Terrasse et jardin
- Garage
- Climatisation
- Double vitrage
- Gare SNCF à 300 m
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 419 069 - Greffe de TOULOUSE) Stéphane FERRER Entrepreneur Individuel 06 40 96 93 74 - Réf.958662
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 161 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 75 m2 à vendre à CARBONNE
Caractéristiques du bien :
| 340 934 451 991 | |
| 4 | |
| 75 m² | |
| 243 m² |
| 161 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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