CARCASSONNE proche centre ville. Maison T6 Plain pied 130m² sur terrain de 508 m² avec grand garage et piscine.
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salles de bain
1
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superficie
130 m2
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chambres
4
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terrain
508 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à CARCASSONNE
Dans l’un des quartiers recherchés de Carcassonne, à proximité immédiate des écoles, structures petite enfance, commerces, gare et centre-ville, découvrez cette agréable maison offrant un cadre de vie particulièrement pratique et recherché.
La maison propose 4 chambres, idéales pour accueillir une famille, recevoir ou aménager un espace bureau selon vos besoins.
Son véritable atout : un exceptionnel garage de 66 m², offrant de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d’aménagement.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin facile à entretenir, d’une belle terrasse abritée du vent, ainsi que d’une piscine traditionnelle de 9 x 4,50 m, construite en dur, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours.
Une cuisine d’été avec barbecue complète cet espace extérieur convivial, idéal pour les repas en famille ou entre amis.
Les + :
📍 Quartier recherché de Carcassonne
🚶 Écoles, commerces, gare et centre-ville accessibles à pied
🛏️ 4 chambres
🚗 Garage exceptionnel de 66 m²
🏊 Piscine traditionnelle 9 x 4,50 m
☀️ Terrasse abritée du vent
🍽️ Cuisine d’été avec barbecue
🌿 Jardin facile d’entretien
🏡 Quartier calme
Une maison qui réunit emplacement, espace et qualité de vie, à découvrir sans tarder.
📞 Vous recherchez une maison familiale à Carcassonne dans un quartier permettant de profiter de toutes les commodités à pied ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien en exclusivité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 123 777 - Greffe de CARCASSONNE) Geert DE RYCK Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 49 63 14 28 - Réf.966773
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 286 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 130 m2 à vendre à CARCASSONNE
Caractéristiques du bien :
| 340 937 858 557 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 130 m² | |
| 508 m² | |
| 1 |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui |
| 286 500 € | |
| 3 900 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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