Maison avec piscine à vendre 5 pièces CARLA BAYLE (09) vue Pyrénées
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salles de bain
2
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superficie
174 m2
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chambres
4
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terrain
2049 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à CARLA BAYLE
À vendre, Très belle maison familiale située dans le charmant hameau à Carla Bayle, au cœur de l’Ariège.
Ce bien rare est implanté sur un terrain de 2049 m², arboré et soigneusement entretenu, avec une belle piscine, une aire de pétanque et plusieurs terrasses totalisant 125 m², permettant de profiter du soleil tout au long de la journée.
Le tout dans un environnement paisible, avec une vue imprenable sur les Pyrénées.
La maison offre une surface habitable d’environ 175 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte. Ce niveau comprend également une chambre parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi que des toilettes séparées.
À l’étage, trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bain avec WC séparés et un dégagement viennent compléter l’espace nuit.
Un grand garage de plus de 50m² carrelé permet de stationner le véhicule confortablement laissant la place au rangement. L’ensemble est parfaitement agencé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien.
Située dans un secteur très calme, cette maison bénéficie d’un accès facile au lac de Carla-Bayle, lieu idéal pour les balades, les loisirs et la détente. Vous êtes également à proximité du village de Le Fossat, où vous trouverez toutes les commodités essentielles : boulangerie, pharmacie, centre médical, écoles et marché hebdomadaire.
Cette maison est idéale pour une famille souhaitant vivre au calme tout en restant proche des services.
Il y a aussi possibilité de créer un studio à louer en tant que gîte ou logement.
Une maison à visiter sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,99% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf.930560
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 375 000 €Prix hors honoraires 350 500 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.99% TTC
Localisation du bien : Maison 174 m2 à vendre à CARLA BAYLE
Caractéristiques du bien :
| 340 931 064 087 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 174 m² | |
| 2 049 m² | |
| 2 | |
| 2001 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui |
| 375 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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