Villa contemporaine à Carnas (30260), entre Quissac et Sommières : LUMIÈRE, CALME ET ART DE VIVRE
-
salles de bain
2
-
superficie
140 m2
-
chambres
4
-
terrain
673 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à CARNAS
Dès l'entrée, le ton est donné : **des volumes généreux, une distribution parfaitement pensée et une luminosité omniprésente**. Implantée dans un environnement particulièrement calme, à l'abri des regards et **sans aucun vis-à-vis**, la maison bénéficie d'une **exposition plein Sud** qui sublime les espaces de vie tout au long de la journée.
La pièce maîtresse de la maison ? Une **pièce de vie de près de 50 m²**, ouverte, traversante et baignée de lumière. Les grandes ouvertures créent une véritable continuité entre l'intérieur et la terrasse. La cuisine, entièrement équipée et parfaitement intégrée, s'inscrit naturellement dans cet espace convivial. Un **cellier** complète cet ensemble pour apporter fonctionnalité et rangement au quotidien.
Côté nuit, la maison offre une configuration particulièrement recherchée.
En **rez-de-jardin**, vous profitez d'une **véritable suite parentale**, avec un grand dressing et une salle d'eau attenante. Un espace confortable et intimiste, idéal pour préserver son indépendance.
À l'étage, trois chambres accueillent famille, enfants ou espace de télétravail, accompagnées d'une **grande salle de bains**.
Les prestations et les matériaux ont été choisis avec soin, dans un esprit **résolument contemporain**, pour offrir une maison à la fois élégante, confortable et facile à vivre.
Mais c'est certainement à l'extérieur que cette villa révèle tout son potentiel.
Imaginez les beaux jours autour de la **grande terrasse**, prolongée par un **jardin entièrement clôturé**, soigneusement aménagé et parfaitement préservé des regards. La piscine, actuellement à terminer, ainsi que son **pool house**, permettront de créer un véritable espace de détente et de convivialité, pensé pour profiter pleinement des journées ensoleillées.
Un **garage indépendant de 21 m²** vient compléter l'ensemble.
### Une maison qui coche de nombreuses cases
* Villa neuve de **2021**
* Environnement calme et **sans vis-à-vis**
* **Exposition Sud**
* Maison particulièrement lumineuse
* Pièce de vie traversante de **50 m²**
* Cuisine entièrement équipée
* Cellier
* Suite parentale en rez-de-jardin avec dressing et salle d'eau
* **3 chambres à l'étage**
* Grande salle de bains
* Grande terrasse
* Jardin clôturé
* Piscine avec pool house à terminer
* Garage indépendant de **21 m²**
* Très belles prestations et matériaux de qualité
**Une villa contemporaine où l'on pose ses valises, avec encore la possibilité de personnaliser l'espace piscine selon ses envies.**
Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent **une maison moderne, lumineuse et parfaitement distribuée, dans un environnement privilégié où calme et intimité sont au rendez-vous.**
**À découvrir sans tarder
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 783 318 - Greffe de MONTPELLIER) Anaïs VIOLAN Entrepreneur Individuel 06 33 76 94 39 - Réf.970881
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 439 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 140 m2 à vendre à CARNAS
Caractéristiques du bien :
| 340 933 182 138 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 140 m² | |
| 673 m² | |
| 2 | |
| 2021 | |
| Sud |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 439 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
