Maison à vendre 8 pièces CASSENEUIL (47)
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salles de bain
2
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superficie
229 m2
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chambres
4
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terrain
2055 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à CASSENEUIL
Idéale pour une grande famille ou pour un projet d’investissement locatif, elle bénéficie d’un emplacement privilégié : à deux pas du centre-ville, avec toutes les commodités accessibles à pied (supermarché, écoles, commerces, services, etc.).
Édifiée sur un terrain arboré de plus de 2000 m², la maison développe environ 230 m² habitables répartis sur deux niveaux, disposant de deux entrées distinctes, idéales pour séparer les deux logements.
Le rez-de-chaussée comprend une première habitation avec pièce de vie, cuisine, chambre et salle d’eau avec WC.
À l’étage, la seconde partie propose une vaste pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée, trois chambres, un bureau et une seconde salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin verdoyant, d’un garage, d’une dépendance pouvant servir de jardin d’hiver, ainsi que d’une agréable terrasse pour les repas ou moments de détente.
Des travaux sont à prévoir (menuiseries, isolation, système de chauffage), mais la structure est saine et l’ensemble offre un gros potentiel d’aménagement et de valorisation.
Une belle opportunité sur un secteur recherché, à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°447 883 653 - Greffe de AGEN) Sébastien ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 72 40 96 49 - Réf.936896
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 149 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 229 m2 à vendre à CASSENEUIL
Caractéristiques du bien :
| 340 935 664 847 | |
| 4 | |
| 8 | |
| 229 m² | |
| 2 055 m² | |
| 2 | |
| oui |
| Electrique, Cheminée |
| 149 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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