Maison en pierre à rénover, dépendances, terrain 5000m² avec puit, sans vis à vis
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salles de bain
1
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superficie
110 m2
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chambres
3
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terrain
4929 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à CASTELCULIER
🌿 Un havre de paix à la campagne, avec un potentiel incroyable !
À seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette authentique maison en pierre nichée dans un environnement calme, sans vis-à-vis, sur un terrain arboré de 5 000 m².
Avec plus de 350 m² de surface totale, ce bien offre un terrain de jeu idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou une rénovation de caractère.
🏡 La maison se compose de :
Au rez-de-chaussée :
• Une cuisine
• Un salon lumineux avec cheminée
• Une chambre de 15 m²
• Une entrée et une salle d’eau
Vous bénéficierez également de nombreux espaces annexes :
• Un cellier de 50 m² avec WC, point d’eau et buanderie
• Un garage de 43 m² (chaudière gaz)
• Un atelier de 36 m²
• Une grange de 60 m²
• Un abri de 45 m² et un cabanon
À l’étage :
• 2 grandes chambres de 20 m²
• Un débarras et un WC
⚙️ Caractéristiques techniques :
• Chauffage gaz
• Simple vitrage bois
• Tout-à-l’égout
• Puits et arbres fruitiers
• Taxe foncière : 900 €
💡 Ce qu’on aime :
✔ Le charme de la pierre
✔ L’environnement verdoyant et sans nuisance
✔ Les nombreuses dépendances
✔ Le potentiel d’aménagement exceptionnel
🔨 Des travaux sont à prévoir, mais c’est aussi l’opportunité de créer un lieu unique à votre image et de valoriser pleinement ce bien.
💚 Un bien rare sur le secteur de Castelculier !
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📞 Envie d’en savoir plus ou de visiter ? Contactez-moi, je vous accompagne avec plaisir dans votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf.951494
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 157 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 110 m2 à vendre à CASTELCULIER
Caractéristiques du bien :
| 340 932 033 340 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 110 m² | |
| 4 929 m² | |
| 1 |
| Cheminée | |
| oui | |
| oui |
| 157 000 € | |
| 900 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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