Maison familiale rénovée, 6 pièces, grand garage et extérieur aménagé
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salles de bain
2
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superficie
150 m2
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chambres
4
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terrain
2692 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à LAFOX
✨ En exclusivité Capifrance – Coup de cœur assuré !
À seulement 15 minutes de Golfech et 12 minutes de Boé, découvrez cette superbe maison entièrement rénovée avec goût, bénéficiant d’une vue dégagée et imprenable sur la vallée.
Cette propriété allie confort moderne, volumes généreux et prestations de qualité.
🏡 Un intérieur lumineux et parfaitement agencé
Séjour spacieux et baigné de lumière, offrant un panorama exceptionnel sur les environs, idéal pour recevoir ou se détendre.
Cuisine moderne, équipée et fonctionnelle, pensée pour la convivialité.
Trois chambres confortables, dont l’une dotée d’un balcon avec vue sur la vallée.
Une magnifique suite parentale, comprenant une salle de bains avec douche + baignoire, ainsi qu’un grand dressing.
Deux salles d’eau indépendantes complètent l’espace nuit.
🔧 Prestations & équipements
Rénovée avec soin et des matériaux de qualité, la maison offre tout le confort moderne :
Double vitrage
Pompe à chaleur + climatisation
Fibre optique
Portail automatique
Volets roulants électriques
Insert
Isolation + crépi extérieur (2024)
Assainissement individuel conforme
borne de recharge
🚗 Espaces annexes
Grand garage
Ateliers
Réserve / rangements
🌿 Extérieur aménagé & prêt à profiter
Sur un terrain d’environ 2700 m², vous bénéficierez d’un espace extérieur couvert, comprenant :
Une cuisine d’été
Un coin repas
Un salon extérieur
Un véritable endroit cosy, idéal en toute saison.
📍 Informations complémentaires
Maison saine, parfaitement entretenue
Taxe foncière : 2000 €
Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,09% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel 06 74 30 88 13 - Réf.948745
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 299 500 €Prix hors honoraires 285 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.09% TTC
Localisation du bien : Maison 150 m2 à vendre à LAFOX
Caractéristiques du bien :
| 340 931 104 389 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 150 m² | |
| 2 692 m² | |
| 2 | |
| 1975 | |
| Ouest |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 299 500 € | |
| 2 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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