A vendre Maison mitoyenne T2 dans une résidence de vacances , mer, piscine à Castellare di Casinca, HAUTE CORSE (20)
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salles de bain
1
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superficie
32 m2
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chambres
1
Présentation du bien : Maison 2 pièces à vendre à CASTELLARE DI CASINCA
Venez découvrir cette maison mitoyenne de 32 m2 au cœur du Domaine d'Anghione à CASTELLARE DI CASINCA.
Ce village vacances en bord de mer à 30 km de BASTIA, niché dans un environnement préservé bénéficie d'un accès direct à la plage d'Anghione. Vous profiterez de moments de détente au bord de l’eau, dans un cadre naturel, au calme, idéal pour des vacances en famille.
Cette résidence offre de nombreuses infrastructures accessibles en saison (Avril à fin Septembre) grâce à sa grande piscine couverte et chauffée, une seconde piscine extérieure et sa pataugeoire, un restaurant, des animations et clubs pour les enfants et adolescents, ainsi qu'un accès direct à la plage à seulement quelques pas.
Cette maison de vacances est composée d'un séjour avec cuisine équipée, une chambre spacieuse avec placard coulissant et une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC.
Traversante elle bénéficie de 2 terrasses permettant une double exposition EST/ OUEST.
Des travaux de rénovation du sol ainsi que des portes extérieures on été réalisés très récemment afin de moderniser les lieux pour ainsi créer un espace confortable et adapté pour 4 personnes.
Les façades ainsi que le toit viennent d'être entièrement rénové.
Actuellement sous contrat de gestion locative jusqu'au 31 Décembre 2026, elle bénéficie d'une rentabilité locative saisonnière.
Etant gérée par le bailleur, cette maison permet un investissement avec très peu de frais et sans charge de travail.
Elle sera libre de toutes occupations ou non en fonction de vos envies dès le 1er Janvier 2027, les contrats sont modifiables chaque année par le propriétaire.
La résidence est fermée d'Octobre à fin Mars.
Les charges de copropriétés s'élèvent à 580 Euros par an.
Concernant l'eau et l'électricité, chaque logement dispose de compteurs individuels.
N'hésitez pas à m'appeler pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite.
Nombre de lots de la copropriété : 62, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 580€ soit 48€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,33% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°951 293 448 - Greffe de BASTIA) Caroline JEAN Entrepreneur Individuel 06 66 28 99 09 - Réf.925245
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 78 000 €Prix hors honoraires 72 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 8.33% TTC
Localisation du bien : Maison 32 m2 à vendre à CASTELLARE DI CASINCA
Caractéristiques du bien :
| 340 939 790 200 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 32 m² | |
| 31,93 m² | |
| 1 |
| Air conditionné | |
| oui |
| 78 000 € | |
| 338 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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