Rare sur Castelnau le Lez
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salles de bain
2
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superficie
96 m2
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chambres
3
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terrain
180 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à CASTELNAU LE LEZ
Située, à seulement 800 mètres à pied des commerces, du Tram et des commodités, cette villa de 96 m2 offre un cadre de vie serein et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité.
La villa se compose au RDC d'une belle pièce à vivre de 40 m2 traversant ouverte par une menuiserie en galandage sur un magnifique jardin arboré.
La cuisine très fonctionnelle et entièrement équipée, elle s'ouvre sur le salon, idéale pour la convivialité des repas en famille.
A l'étage :
Une première chambre de 12,5 m2 avec placards, une salle de bain avec douche italienne de 6 m2 avec double vasques, une seconde chambre de 11,5 m2 également avec placards et un bureau ou chambre d'appoint de 11 m2..
Pour les familles nombreuses, une salle de bain supplémentaire avec baignoire d'angle se situe au RDC pour des raisons de commodités.
Les plus de la maison:
-Climatisation réversible en split
-Abri jardin de 10m2 au fond du jardin.
-Borne de recharge Voitures
-Terrasse bois
Ce bien très bien entretenu est accompagné d'une place de parking devant la villa sur une parcelle clôturée.
Ce bien vous séduira surement, N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Guillaume Soliveres
06 30 20 54 10 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Réf.957349
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 440 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 96 m2 à vendre à CASTELNAU LE LEZ
Caractéristiques du bien :
| 340 930 461 423 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 96 m² | |
| 180 m² | |
| 2 | |
| 1992 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 440 000 € | |
| 2 315 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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