Maison à vendre 4 pièces et studio - LUPIAC (32) - 145 m2 - 2497 m2 de terrain
-
salles de bain
1
-
superficie
145 m2
-
chambres
2
-
terrain
2497 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à CASTELNAVET
À proximité de Lupiac, découvrez cette construction de plain-pied de 2003 sur un terrain de 2 497 m², composée de deux bâtiments indépendants.
La maison, très lumineuse, est constituée :
- d’une pièce de vie de 58 m² (salon/salle à manger/cuisine) qui donne sur une terrasse sud de 140 m2
- de deux chambres de 15,5 m² et 10,5 m²
- d’une salle de bain avec baignoire d’angle, douche à l’italienne et double vasque (7 m²)
- d’un dressing indépendant (7 m²) qui peut aussi être aménagé en bureau
- d’un cellier/buanderie (8 m²)
- d’un WC indépendant.
La dépendance est un garage de 3 boxes (env. 55 m²) avec terrasse d’environ 30 m². On y trouve deux emplacements de voitures, une partie atelier, une mezzanine de stockage de 15 m² et à l’étage un studio indépendant de 25 m² (chambre, kitchenette, salon, WC, lavabo), idéal pour recevoir la famille ou des amis.
L’ancienne piscine a été transformée en une agréable terrasse d’environ 50 m² avec pergola. Elle est parfaite pour profiter du soleil en toute tranquillité. Possibilité de remise en service de la piscine (installation technique existante/liner à changer).
Le jardin est parfaitement entretenu et paysagé.
La maison est construite sur un vide sanitaire aménagé. Il n'y a pas de travaux à réaliser. Le chauffage est électrique avec un insert bois. Fonctionnelle, la maison dispose de nombreux rangements intégrés.
La maison est raccordée à la fibre optique et l'assainissement est aux normes.
La maison est située dans un environnement calme de tout petit village, sans vis-à-vis, à 15 minutes de Plaisance-du-Gers, 20 minutes de Nogaro et 25 minutes de Eauze et Marciac.
N’hésitez pas à téléphoner au 06 03 45 37 69 pour plus de renseignements.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf.947149
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 305 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 145 m2 à vendre à CASTELNAVET
Caractéristiques du bien :
| 340 933 743 558 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 145 m² | |
| 2 497 m² | |
| 1 | |
| 2003 |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 305 000 € | |
| 883 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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