Maison de 90m² sur parcelle de 1000m² - 3 chambres et sous sol aménageable
-
salles de bain
1
-
superficie
90 m2
-
chambres
3
-
terrain
1023 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à CASTELSARRASIN
Située au cœur d’une petite ville dynamique et à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de 90 m² habitables, construite en 1969, est implantée sur une spacieuse parcelle arborée de 1000 m².
🌳 Un cadre de vie agréable
Vous profiterez d’un jardin verdoyant, agrémenté d’arbres fruitiers (groseilliers, pêchers, cassissiers) et d’un terrain suffisamment vaste pour accueillir une piscine, un potager ou d’autres aménagements de loisirs.
🏠 Agencement fonctionnel et lumineux
À l’étage, vous découvrirez :
- Un séjour lumineux
- Une cuisine indépendante avec une possible ouverture sur le séjour
- 3 chambres confortables
- 1 salle d’eau
- Toilettes séparées
🔧 Un sous-sol de 90 m² à fort potentiel
Le rez-de-chaussée abrite un grand garage de 90 m², idéal pour :
- Un atelier de bricolage ou d’artisan
- Le développement d’une activité professionnelle à domicile
- Ou encore la création d’un logement indépendant
🛠️ Prévoir travaux de rafraîchissement – énorme potentiel de personnalisation !
Une opportunité idéale pour un premier achat, un projet familial ou un investisseur souhaitant valoriser le bien avec une rénovation sur mesure.
** Points techniques **
- double vitrage bois sur l'étage
- cumulus neuf de 150L (2024)
- mode de chauffage : 2 Poêles bûche Bois, installation en 2000
- convecteur électrique NFC Electrique, installation en 2007
- assainissement individuel hors normes
- Terrain pouvant accueillir une piscine
Charges estimées EDF+EAU : 200€/mois
Taxe foncière : 1365€
📅 Visite uniquement sur rendez-vous
➡️ Ne laissez pas passer cette opportunité de transformer cette maison en un véritable cocon à votre image ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel 07 87 27 25 11 - Réf.910804
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 169 900 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 90 m2 à vendre à CASTELSARRASIN
Caractéristiques du bien :
| 340 932 072 527 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 90 m² | |
| 1 023 m² | |
| 1 | |
| 1970 |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 169 900 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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