Cœur de ville – Élégante maison de caractère avec garage et cour intérieure
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salles de bain
1
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superficie
81 m2
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chambres
3
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terrain
121 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à CAUDAN
Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie en enfilade, harmonieusement composée d’une salle à manger conviviale, d’une cuisine fonctionnelle et d’un salon lumineux, ouvert sur l’extérieur grâce à une large baie vitrée.
Cette dernière s’ouvre sur une cour intérieure, véritable atout en cœur de ville. Aujourd’hui aménagée en espace extérieur facile d’entretien, elle offre un fort potentiel et peut aisément être repensée en un agréable jardin paysager, selon vos envies.
À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres ainsi qu’une salle de bains et un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture.
Un garage vient compléter ce bien, apportant une solution de stationnement particulièrement appréciable en centre-ville.
Côté confort, la maison est équipée d’une chaudière à granulés, garantissant un chauffage performant, économique et respectueux de l’environnement.
En excellent état général, cette maison est habitable immédiatement : il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de la vie de centre-ville.
Un bien rare, alliant emplacement, confort et potentiel, au cœur d’un cadre de vie recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,88% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°927 704 734 - Greffe de LORIENT) Gwenaelle TESTE Entrepreneur Individuel 06 11 65 54 44 - Réf.951685
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 219 000 €Prix hors honoraires 203 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 7.88% TTC
Localisation du bien : Maison 81 m2 à vendre à CAUDAN
Caractéristiques du bien :
| 340 936 921 817 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 81 m² | |
| 121 m² | |
| 1 |
| oui |
| 219 000 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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