Maison à vendre 5 pièces (973)
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salles de bain
9
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superficie
338 m2
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chambres
10
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terrain
1124 m2
Présentation du bien : Maison 8 pièces à vendre à CAYENNE
Dans le quartier vivant et recherché de BADUEL, à quelques pas seulement du célèbre stade du même nom, se cache un bien rare… Un terrain généreux de 1 124 m², situé en zone urbaine UC, où chaque mètre carré promet une opportunité.
Sur cette parcelle, une maison à rénover ou à repenser entièrement.
Son bâti d’environ 337 m² abrite aujourd’hui :
🔹 Un appartement T4 au rez-de-chaussée
🔹 Un appartement T3
🔹 Une dépendance T2
🔹 Et à l’étage, un vaste T4 baigné de lumière.
💧🔌 Déjà équipés de 3 compteurs et 3 compteurs électriques, les lieux sont prêts pour un nouveau souffle.
💡 Ici, tout est possible :
– Un projet de colocation étudiante ou professionnelle
– Des appartements locatifs longues durées ou saisonniers
– Ou pourquoi pas… une résidence moderne, nichée dans l’un des derniers grands terrains disponibles si près du centre ?
🎯 Son emplacement est un rêve d’investisseur :
À proximité immédiate des écoles, installations sportives, lignes de bus, du marché, et des grands axes. Un quartier animé,
en plein renouveau, où la demande locative ne faiblit pas.
✨ Laissez libre cours à votre imagination. Ce bien est une page blanche, prête à écrire une belle histoire patrimoniale.
Un projet ambitieux, une opportunité rare, un avenir à bâtir...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°922 755 632 - Greffe de CAYENNE) Patricia RUPERT Entrepreneur Individuel +594694428694 - Réf.913443
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 338 m2 à vendre à CAYENNE
Caractéristiques du bien :
| 340 932 200 486 | |
| 10 | |
| 8 | |
| 338 m² | |
| 1 124 m² | |
| 9 | |
| oui |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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