Maison à vendre 3 pièces CAZAUBON (32)
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superficie
290 m2
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terrain
740 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à CAZAUBON
Au cœur du village de Cazaubon, sur une place facilement accessible, venez découvrir cette superbe grange en pierre, bâtisse emblématique datant d’environ 1900, très connue dans le village.
D’une surface d’environ 290 m² sur deux niveaux, ce bâtiment offre de très beaux volumes, avec une hauteur sous plafond d’environ 3 mètres, parfait pour un projet de rénovation ambitieux.
✅Caractéristiques principales :
Grange en pierre de caractère
Environ 290 m² sur 2 niveaux
Grand volume traversant Est-Ouest
Sol en terre battue au rez-de-chaussée
Étage avec plancher.
Toiture à refaire.
Ce bâtiment est à rénover entièrement (tout est à créer), vous pourrez laisser agir votre imagination.
🌳Extérieur :
Vous bénéficierez également d’un jardin d’environ 700 m², rare en plein centre de village, avec un accès voiture, offrant un véritable atout.
⏩Potentiel énorme :
Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour les amoureux de la pierre et des projets atypiques : possibilité de transformation en habitation, loft, maison de charme, ou projet mixte selon autorisations.
📍 Situation idéale : plein centre de Cazaubon, à proximité immédiate des commodités du village.
💡 Un bien rare, au fort cachet, idéal pour les investisseurs, artisans ou passionnés de rénovation. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,89% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf.935429
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 49 000 €Prix hors honoraires 45 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 8.89% TTC
Localisation du bien : Maison 290 m2 à vendre à CAZAUBON
Caractéristiques du bien :
| 340 930 000 031 | |
| 3 | |
| 290 m² | |
| 740 m² | |
| 1850 | |
| Ouest | |
| oui |
| oui |
| 49 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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