Maison à vendre 5 pièces proche de CAZAUBON (32)
-
salles de bain
2
-
superficie
161 m2
-
chambres
3
-
terrain
1896 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à CAZAUBON
Au calme proche de la campagne gersoise, découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 161 m² habitables, construite en 2016, offrant un niveau de qualité, de confort et d’entretien remarquable.
Implantée dans un tout petit lotissement, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant, avec quelques voisins permettant de profiter du calme de la campagne sans être totalement isolé. A 5 min à pied du lac de l'Uby, elle permet un accès rapide à la nature et aux balades.
🏡 UNE MAISON DE GRANDE QUALITÉ, très bien entretenue.
Cette maison est un bien d’excellente qualité, construite pour le confort et la performance énergétique.
Très bien isolée, elle bénéficie d’un excellent classement énergétique : DPE classé A.
Construite en 2016 et très soigneusement entretenue par ses propriétaires, la maison est aujourd’hui en excellent état et ne nécessite aucun travaux.
C’est une propriété véritablement clé en main, permettant une installation immédiate.
☀️ UNE GRANDE PIÈCE DE VIE LUMINEUSE
La maison offre une belle sensation d’espace grâce à sa grande pièce de vie particulièrement lumineuse de 57m², bénéficiant d’une exposition Est-Ouest traversante.
La cuisine de 14.70 m² entièrement équipée et ouverte sur le séjour constitue un espace convivial et fonctionnel.
La partie nuit comprend trois chambres de 12 à 14m², ainsi qu’un bureau de 12m², parfait pour le télétravail ou pour une 4eme chambre.
Vous trouverez également :
Un cellier
Un garage
Du carrelage et du parquet flottant
Un chauffage au sol installé
Une climatisation réversible gainable avec pompe à chaleur
🌿 UN MAGNIFIQUE TERRAIN AVEC PISCINE
*🌳 À l’extérieur, le charme opère immédiatement.
La propriété s’étend sur un terrain de 1 896 m², joliment arboré et fleuri, offrant de beaux espaces pour profiter pleinement de la nature et du calme environnant.
Une superbe terrasse de 70 m² prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter des beaux jours en toute convivialité.
La propriété dispose également d’une grande piscine avec couverture de 8 x 4 mètres, équipée d’un local technique, ainsi que d’un abri de jardin.
L’entrée de la propriété est goudronnée et drainée.
⭐ DES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Maison de plain-pied de 161 m² habitables
Construction 2016
Excellent état général
Bien d’excellente qualité
DPE classé A
Très bonne isolation avec 30 cm de laine de verre soufflée
Menuiseries aluminium
Toiture en excellent état
Chauffage au sol installé
Climatisation réversible gainable avec pompe à chaleur air/air
Cuisine entièrement équipée
3 chambres + 1 bureau
Grande pièce de vie lumineuse
Exposition Est-Ouest traversante
Terrasse de 70 m² carrelée
Piscine 8 x 4 m avec abri
Terrain arboré et fleuri de 1 896 m²
Garage
Cellier
Abri de jardin
Assainissement individuel par micro-station conforme aux normes
❤️ UNE MAISON À POSER SES VALISES
Rare sur le marché, cette propriété réunit de nombreux atouts : qualité de construction, excellente isolation, performance énergétique remarquable avec un DPE A, beaux volumes, confort moderne, piscine, grand terrain et environnement campagne.
Une maison parfaitement entretenue et prête à vivre, sans aucun travaux à prévoir.
💥Vous recherchez une maison récente, de plain-pied, lumineuse, économique en énergie et parfaitement entretenue, avec piscine et grand terrain dans un environnement calme et verdoyant ?
Contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,03% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel 07 72 27 98 89 - Réf.972190
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 402 900 €Prix hors honoraires 380 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.03% TTC
Localisation du bien : Maison 161 m2 à vendre à CAZAUBON
Caractéristiques du bien :
| 340 933 931 268 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 161 m² | |
| 1 896 m² | |
| 2 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 402 900 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance