Dpt Landes (40), à vendre CAZERES SUR L'ADOUR Maison contemporaine T4 de 88 m² habitables en plain pied + garage de 20 m² sur 630 m² de terrain, au calme
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salles de bain
1
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superficie
88 m2
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chambres
3
-
terrain
630 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à CAZERES SUR L'ADOUR
Vous découvrirez un grand séjour lumineux avec une très belle cuisine américaine équipée sur 38 m² au total, 3 chambres équipées de placards, une salle de bains avec double vasque et un wc séparé.
Vous profiterez également d'un garage de plus de 20 m² attenant à l'habitation, pour votre véhicule ou pour du rangement de divers matériels de bricolage ou de jardinage. Le terrain de plus de 600 m² est entièrement clôturé et arboré. Vous pourrez recevoir sur la terrasse exposée Sud et profiter de cet endroit paisible.
La maison est en très bon état général, très bien décorée au goût du jour et avec de belles prestations : double vitrage, classe énergie en note C, poêle à granule récent, fibre optique, tout à l'égout,...vous n'aurez qu'à poser vos valises, la maison est habitable immédiatement.
Pour information : la maison attenante est jointive et non pas mitoyenne (maisons juxtaposées édifiées dans la continuité, chacune d'elles comportant un mur établi en limite de parcelle et non à cheval sur la limite, donc techniquement indépendant du mur voisin).
Les commerces et les commodités du village de CAZERES SUR L'ADOUR sont accessibles à pied depuis la maison et celles d'AIRE SUR L'ADOUR se situent à 5 minutes en voiture de la maison.
N'hésitez plus, contactez-moi pour planifier une visite sur cette belle maison contemporaine, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Réf.968799
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 176 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 88 m2 à vendre à CAZERES SUR L'ADOUR
Caractéristiques du bien :
| 340 931 504 582 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 88 m² | |
| 88 m² | |
| 630 m² | |
| 1 | |
| 2002 | |
| Sud |
| Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 176 000 € | |
| 780 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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