Dpt Loir et Cher (41), à vendre CELLE maison P10 de 210 m² - Terrain de 1 211,00 m²
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salles de bain
2
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superficie
210 m2
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chambres
8
-
terrain
1211 m2
Présentation du bien : Maison 10 pièces à vendre à CELLE
Un cadre idéal pour voir grandir ses enfants
Située à 45 minutes du Mans et à seulement 25 minutes de la gare TGV de Vendôme (Paris-Montparnasse en 42 minutes), cette maison combine le calme de la campagne et la proximité des grands axes. Une adresse idéale pour concilier vie de famille, télétravail, et escapades citadines.
Des volumes généreux pour toute la famille. Répartie sur trois niveaux, la maison offre de beaux espaces lumineux :
Au rez-de-chaussée: Une grande cuisine fonctionnelle et conviviale, parfaite pour cuisiner en famille. Un vaste séjour de 59 m² avec un insert bois pour des soirées chaleureuses. Une chambre parentale avec salle de bains privative (baignoire + douche) et WC séparé
Au premier étage: Un palier pouvant faire office de coin bureau ou salle de jeux. Une salle d’eau avec douche et WC. Quatre belles chambres lumineuses
Au deuxième étage: trois chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille, amis ou créer des espaces dédiés (bureau, salle de sport, etc.)
Un grand jardin pour profiter des beaux jours
Le terrain clos de 1211 m² est arboré et bien entretenu : les enfants pourront y jouer en toute sécurité, pendant que les parents se détendent à l’ombre d’un arbre ou autour d’un barbecue. Le tout complété par une cour, un garage, une dépendance et une cave : de l’espace pour tout et pour tous !
Des prestations rassurantes et pratiques:
Fenêtres PVC double vitrage avec volets battants
Chauffage performant avec insert bois
Raccordement au tout-à-l’égout
Une maison prête à écrire une nouvelle histoire de famille
Que vous cherchiez un cocon familial, une résidence secondaire au vert, ou un lieu pour lancer une activité de chambres d’hôtes ou de gîte, cette maison a tout pour plaire.
Venez la découvrir et imaginez-vous déjà y poser vos valises !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel 06 89 16 06 04 - Réf.929291
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 195 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 210 m2 à vendre à CELLE
Caractéristiques du bien :
| 340 931 275 947 | |
| 8 | |
| 10 | |
| 210 m² | |
| 1 211 m² | |
| 2 | |
| 1840 |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 195 000 € | |
| 986 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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