Maison à vendre 5 pièces CELLES SUR BELLE (79)
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salles de bain
1
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superficie
94 m2
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chambres
3
-
terrain
851 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à CELLES SUR BELLE
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une distribution fonctionnelle avec placard, ouvrant sur une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées. Un espace convivial, idéal pour recevoir, avec en bonus une climatisation pour un confort optimal toute l’année.
La cuisine, à aménager selon vos envies, offre un beau potentiel et s’accompagne d’un cellier attenant, toujours apprécié au quotidien.
Côté nuit, un dégagement dessert trois chambres dont une avec placard, une salle de bain et un WC indépendant : une configuration idéale pour accueillir une famille.
Le chauffage au sol vient parfaire le confort de ce bien, en diffusant une chaleur douce et homogène dans toute la maison.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 851 m² avec terrasse, d’un garage et de deux entrées indépendantes avec portails, un véritable atout pour le stationnement, les accès pratiques ou un projet d’aménagement.
Pourquoi ce bien va vous séduire ?
✔ Secteur recherché et calme
✔ Belle luminosité
✔ Plain-pied fonctionnel
✔ Confort moderne : chauffage au sol + climatisation
✔ Garage + double accès avec portails
✔ Potentiel de personnalisation de la cuisine
Une maison prête à accueillir votre projet de vie – ne tardez pas ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 378 536 - Greffe de NIORT) Marie Hélène BERTIN Entrepreneur Individuel 06 47 46 45 30 - Réf.950555
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 195 000 €Prix hors honoraires 185 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.41% TTC
Localisation du bien : Maison 94 m2 à vendre à CELLES SUR BELLE
Caractéristiques du bien :
| 340 932 546 086 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 94 m² | |
| 851 m² | |
| 1 | |
| 2004 |
| Electrique, Sol | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 195 000 € | |
| 1 100 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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