Maison mitoyenne triplex entièrement rénovée - CERCIER (74)
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salles de bain
2
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superficie
130 m2
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chambres
3
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terrain
525 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à CERCIER
À seulement 20 minutes de la douane de Bardonnex, découvrez cette charmante maison mitoyenne en triplex, entièrement refaite à neuf, située dans un cadre paisible et verdoyant.
D’une surface habitable d’environ 130 m², sur un terrain de 525 m², ce bien offre des volumes généreux et un fort potentiel de personnalisation.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec un espace cuisine à aménager selon vos envies pour créer un intérieur qui vous ressemble.
Le premier étage propose une suite parentale confortable, un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'un WC séparé.
Au deuxième étage, deux chambres viennent compléter l’espace nuit, accompagnées d’une salle de bain et d’un WC indépendant.
Côté confort, la maison est équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur, alliant performance énergétique et économies au quotidien.
Une maison clé en main, moderne et fonctionnelle à proximité de la frontière suisse. À visiter sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 595 181 - Greffe de ANNECY) Laurie LOUVEL Entrepreneur Individuel 06 52 60 51 48 - Réf.952686
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 495 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 130 m2 à vendre à CERCIER
Caractéristiques du bien :
| 340 938 403 471 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 130 m² | |
| 525 m² | |
| 2 | |
| 2026 |
| Pompe à chaleur, Sol | |
| oui | |
| oui |
| 495 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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