Maison d’architecte hors d’eau à personnaliser – 4 pièces – 123 m² – Terrain 347 m² piscinable – Céret 66400
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salles de bain
2
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superficie
123 m2
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chambres
3
-
terrain
347 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à CERET
Située à Céret (66400), dans un quartier résidentiel agréable à proximité du centre-ville, cette maison d’architecte hors d’eau de 123 m² habitables,3 faces, 3 chambres, implantée sur un terrain de 347 m², représente une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un bien atypique, personnalisable et à fort potentiel.
Le gros œuvre est déjà réalisé, ce qui permet de partir d’une base solide, avec des volumes déjà définis et une architecture contemporaine déjà en place. Il reste à réaliser le second œuvre, les aménagements intérieurs et les finitions, afin de donner vie à une maison entièrement pensée selon vos goûts et vos besoins.
Ici, vous n’achetez pas une maison standard.
Vous avez l’opportunité de créer un lieu de vie unique, loin des biens déjà figés et impersonnels.
Ce projet conviendra particulièrement à :
✔ des acquéreurs souhaitant une maison à leur image
✔ des personnes en quête d’un projet différent et valorisant
✔ des artisans souhaitant mettre à profit leur savoir-faire
✔ des bricoleurs ou profils manuels aimant s’investir dans leur future maison
✔ ou encore des acheteurs souhaitant être accompagnés dans la poursuite du projet
Autre atout important : les frais de notaire sont réduits, un avantage financier non négligeable dans le cadre de votre acquisition.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 347 m² avec jardin piscinable, offrant un beau potentiel d’aménagement pour imaginer une terrasse, un espace détente ou un extérieur paysagé selon vos envies.
Et pour aider les futurs acquéreurs à mieux se projeter, une vidéo immersive réalisée avec l’intelligence artificielle permet de découvrir tout le potentiel de cette maison et d’imaginer plus facilement ce qu’elle pourrait devenir une fois achevée.
Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent plus qu’une maison : un projet à façonner selon leur propre vision.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,51% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 391 203 - Greffe de PERPIGNAN) Cécile BROUSSET Entrepreneur Individuel 06 34 57 16 93 - Réf.944984
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 249 000 €Prix hors honoraires 236 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.51% TTC
Localisation du bien : Maison 123 m2 à vendre à CERET
Caractéristiques du bien :
| 340 931 848 354 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 123 m² | |
| 347 m² | |
| 2 | |
| Sud Est |
| oui | |
| oui |
| 249 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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