Cerisé – Maison individuelle au calme avec garage et jardin, à 2 minutes d’Alençon
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salles de bain
1
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superficie
93 m2
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chambres
2
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terrain
403 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à CERISE
Elle s’adresse particulièrement à des primo-accédants qui recherchent une maison facile à vivre, habitable immédiatement, avec garage, jardin et proximité rapide des services.
Son principal atout : le calme, tout en restant à seulement quelques minutes d’Alençon.
Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse d’environ 30 m², exposée plein sud. L’espace permet d’imaginer facilement un intérieur chaleureux et convivial, notamment grâce aux visuels de home staging proposés pour aider à se projeter.
Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine fonctionnelle, des toilettes indépendantes, une buanderie pratique et un accès direct au garage attenant.
À l’étage, la maison dispose de 2 chambres ainsi qu’une troisième pièce pouvant être utilisée selon vos besoins : bureau, chambre d’appoint, espace bébé ou dressing. Une configuration simple et pratique pour un premier achat immobilier près d’Alençon.
À l’extérieur, le jardin clos d’environ 403 m² offre un espace agréable et facile à entretenir. Il permet de profiter d’un extérieur sans contrainte excessive, idéal pour un jeune couple ou une petite famille.
Le garage attenant permet de stationner un véhicule ou de bénéficier d’un espace de stockage complémentaire. Un stationnement supplémentaire est également possible devant la maison.
Les points forts
Maison individuelle non mitoyenne
Lotissement calme et agréable
Pièce de vie lumineuse exposée plein sud
2 chambres + bureau / chambre d’appoint
Garage attenant
Jardin clos facile à entretenir
Maison habitable immédiatement
École accessible à pied
Commerces à 2 minutes en voiture
Gare d’Alençon à moins de 5 minutes
Accès autoroute à environ 3 minutes
Cette maison à vendre à Cerisé est une opportunité cohérente pour un premier achat : un cadre calme, une maison fonctionnelle, un extérieur facile à gérer et la proximité immédiate d’Alençon. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 241 372 - Greffe de ALENCON) Samuel BUDET Entrepreneur Individuel 06 69 63 67 77 - Réf.940696
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 165 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 93 m2 à vendre à CERISE
Caractéristiques du bien :
| 340 934 720 209 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 93 m² | |
| 403 m² | |
| 1 | |
| Sud |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
| 165 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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