A vendre maison ancienne à rénover Cerny (91)
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salles de bain
1
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superficie
117 m2
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chambres
3
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à CERNY
Une belle opportunité pour un investisseur, un artisan ou un acquéreur souhaitant créer un lieu de vie à son image.
La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine à repenser entièrement, d’une belle pièce de vie, ainsi que d’une salle de bains et WC.
Au premier étage, un palier avec espace de rangement dessert WC, une chambre, un bureau pouvant faire office de chambre d’appoint, une seconde chambre potentielle ainsi qu’une chambre parentale avec point d’eau.
À l’extérieur, vous découvrirez également une ancienne bâtisse aujourd’hui aménagée en garage avec deux pièces et grenier. Cet espace offre un beau potentiel de réhabilitation pour créer une dépendance, un atelier ou conserver un vaste espace de stationnement.
Une magnifique cave voûtée complète l’ensemble, ainsi qu’un agréable jardin entièrement clos de murs en pierre, apportant charme et intimité à cette propriété ancienne du bourg.
Cette maison pleine de caractère offre un fort potentiel d’aménagement et représente une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation et de belles pierres. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°819 463 530 - Greffe de EVRY) Madelyne CHAUDRON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 72 38 70 98 - Réf.954566
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 237 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 117 m2 à vendre à CERNY
Caractéristiques du bien :
| 340 939 151 920 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 117 m² | |
| 1 |
| Gaz | |
| oui | |
| oui |
| 237 000 € | |
| 1 176 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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