A VENDRE - Maison - 156m² - T6 - 4 chambres - Garage - Terrasse, jardin et piscine - CESSENON-SUR-ORB (34)
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salles de bain
2
-
superficie
157 m2
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chambres
4
-
terrain
400 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à CESSENON SUR ORB
Venez découvrir cette nouvelle opportunité, une villa contemporaine de 156m², construite en 2022.
Située dans la commune de Cessenon-sur-Orb, à seulement 20 minutes de Béziers, cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant confort, modernité, luminosité et sérénité.
Découvrons les intérieurs, avec tout d'abord le rez-de-chaussée, totalisant une surface de 81m² et comprenant :
- Une vaste pièce de vie ouverte sur l'espace cuisine, baignée de lumière grâce à ces 3 ouvertures, dont une grande baie vitrée à galandage orientée SUD-OUEST.
- Une suite parentale avec salle d'eau, espace dressing et accès direct à l'extérieur via une porte-fenêtre.
- Un WC indépendant.
- Un accès au garage pouvant accueillir 1 véhicule.
Passons enfin à l'étage, totalisant 75m² et comprenant :
- Un espace polyvalent de plus de 22m², idéal pour une bibliothèque, un espace de jeux, des bureaux, un coin détente, ou toute autre option selon vos envies.
- 3 chambres lumineuses.
- Une grande salle de bains.
- Un WC indépendant.
Dirigeons-nous maintenant vers les extérieurs, où vous profitez pleinement des beaux jours grâce à une terrasse de 89m², accueillant une piscine (6x3) et un espace dédié à un brasero.
Le jardin de 145m² est agrémenté d'oliviers et de bambous.
Vous bénéficiez également de 2 places de parking privatives supplémentaires, au devant de la maison.
Points techniques :
- garantie décennale sur le gros œuvre
- climatisation gainable (1 par niveau)
À Cessenon-sur-Orb, vous bénéficiez de toutes les commodités nécessaires ; école élémentaire, collège, services santé (médecin, kiné, pharmacie...), commerces alimentaires (boulangerie, pâtisserie, boucherie, poissonnerie, épicerie...), restaurants, services esthétiques (coiffeurs, beauté...), station service, loisirs (terrains foot, rugby, pétanque, Réals...)
Contactez-moi dès à présent si vous souhaitez davantage de photos, vidéos, ou pour convenir d'une future visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 914 090 - Greffe de BEZIERS) Alexia KRAJCZAR Entrepreneur Individuel 06 98 29 12 41 - Réf.940532
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 369 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 157 m2 à vendre à CESSENON SUR ORB
Caractéristiques du bien :
| 340 936 985 347 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 157 m² | |
| 400 m² | |
| 2 | |
| 2022 | |
| Sud Ouest |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 369 000 € | |
| 2 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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