Cestas Quartier Pierrettes – Maison familiale 142 m², 5 chambres, à deux pas des écoles et commerces.
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salles de bain
2
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superficie
142 m2
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chambres
5
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terrain
894 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à CESTAS
5 chambres, jardin clos de 895 m², garage de 35 m², fibre optique, fort potentiel.
Bien rare sur le secteur.
Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de l’école des Pierrettes, du collège et des commerces, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort, d’espace et de qualité de vie.
🌿 Un cadre de vie recherché
Dans l’un des secteurs les plus prisés du bourg, à quelques minutes à pied des commodités, cette maison traditionnelle séduira les familles à la recherche d’un environnement paisible et pratique au quotidien.
Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de plus de 32 m², traversante et dotée d’une belle hauteur sous plafond, offrant un espace chaleureux et convivial.
La cuisine séparée et équipée peut facilement être ouverte sur le séjour afin de créer un grand espace de vie moderne et convivial, idéal pour recevoir famille et amis.
🏡 Une maison pensée pour la vie de famille
Le rez-de-chaussée propose un véritable espace nuit, composé de :
• trois chambres au calme
• une salle de bain avec baignoire
• des WC indépendants
• un cellier et de nombreux rangements
À l’étage :
• deux chambres supplémentaires
• une salle d’eau avec WC
Cette configuration permet d’accueillir confortablement une famille, de créer un espace télétravail, une suite invités ou un espace dédié aux enfants selon vos besoins.
🚗 Un garage aux multiples possibilités
Le garage attenant de 35 m², avec rochelle, offre un véritable espace supplémentaire : stationnement, stockage, atelier ou espace de bricolage.
🌳 Un extérieur agréable
Le jardin clos et arboré de 895 m², ainsi que la terrasse protégée, invitent à profiter pleinement de l’extérieur en toute saison.
✔️ Les points forts
• Quartier prisé : environnement calme et recherché
• Écoles, collège et commerces accessibles à pied
• Maison saine et bien entretenue
• Panneaux solaires – réduction des charges énergétiques
• Garage attenant de 35 m²
• Chaudière gaz neuve
• Fibre optique – idéal télétravail
• Beaux volumes et fort potentiel à personnaliser
📌 Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel, à découvrir sans tarder.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Certaines photos sont des propositions d’aménagement virtuel non contractuelles.
Plans et photos complémentaires sur demande.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,45% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 873 170 - Greffe de BORDEAUX) Mary RAZET Entrepreneur Individuel 06 63 86 42 94 - Réf.944005
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 541 000 €Prix hors honoraires 528 063 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 2.45% TTC
Localisation du bien : Maison 142 m2 à vendre à CESTAS
Caractéristiques du bien :
| 340 937 933 472 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 142 m² | |
| 142,38 m² | |
| 894 m² | |
| 2 | |
| 1979 |
| Solaire | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 541 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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