Maison 126 m² - 3 chambres - Piscine - CHALON SUR SAONE (71100)
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salles de bain
2
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superficie
127 m2
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chambres
3
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terrain
300 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à CHALON SUR SAONE
Le charme, la lumière et la piscine sans vis-à-vis… Un bien qui mérite le détour !
Aux portes de Chalon-sur-Saône, dans le quartier des Charreaux, laissez-vous séduire par cette superbe maison de 126 m² entièrement rénovée et isolée, où tout a été pensé pour profiter d’un cadre de vie confortable et agréable.
Dès les premiers instants, vous serez conquis par sa magnifique pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière et sublimée par un plafond cathédrale. Le salon-séjour et la cuisine américaine avec son îlot central forment un espace convivial qui s’ouvre directement sur une grande terrasse, véritable prolongement de la maison.
À l’extérieur, place à la détente ! Une piscine chauffée de 4 x 7 m avec son pool house, un jardin entièrement clos et surtout aucun vis-à-vis pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
Côté intérieur, le rez-de-chaussée offre un véritable confort de vie avec une suite parentale comprenant dressing et salle d’eau privative avec douche, meuble double vasque et WC. Un hall avec rangements et un WC indépendant avec lave-mains complètent ce niveau.
À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec douche à l’italienne, meuble vasque et WC permettent d’accueillir famille et invités dans les meilleures conditions.
Entièrement rénovée et isolée, cette maison bénéficie d’un DPE classé C et de prestations appréciables au quotidien : chauffage au sol, pompe à chaleur avec climatisation réversible et chauffage au gaz.
Sa situation est également un véritable atout : vous profitez d’un environnement agréable tout en restant à proximité du centre de Chalon-sur-Saône et des principaux axes autoroutiers.
Ce qui fait la différence : une belle pièce de vie avec plafond cathédrale, trois chambres dont une suite parentale de plain-pied, une piscine, une terrasse sans vis-à-vis et une rénovation complète.
Une maison idéale pour ceux qui souhaitent poser leurs valises et profiter d’un cadre de vie privilégié, sans renoncer à la proximité des commodités.
Vous souhaitez la découvrir ?
Je vous invite à me contacter pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Je serai ravie de vous faire découvrir cette maison et ses nombreux atouts.
Élodie Michaud – Conseillère en immobilier indépendante Capifrance
📞 06 88 99 60 53 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 210 038 - Greffe de MACON) Elodie MICHAUD Entrepreneur Individuel 06 88 99 60 53 - Réf.976043
Informations complémentaires :
Prix de vente 319 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 127 m2 à vendre à CHALON SUR SAONE
Caractéristiques du bien :
| 340 934 883 815 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 127 m² | |
| 300 m² | |
| 2 |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 319 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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