Champagnac de Belair (24), Dordogne, Maison en pierre à vendre, 211 m², 6 Pièces, Terrain 4 332 m², 5 chambres, Gîte, Atelier
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salles de bain
2
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superficie
211 m2
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chambres
4
-
terrain
4332 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à CHAMPAGNAC DE BELAIR
Un intérieur spacieux et bien organisé
La maison principale offre un grand séjour lumineux avec cheminée et poutres apparentes, une cuisine familiale de 27,5 m², ainsi qu’une mezzanine qui apporte un espace de vie supplémentaire.
Le gîte, intégré à la bâtisse est accessible par son entrée indépendante, il comprend un séjour, une chambre, une salle d’eau et une chambre. Idéal pour recevoir ou pour une activité saisonnière.
La maison bénéficie d’un niveau d’équipement recherché, un confort moderne dans une bâtisse authentique.
• DPE C
• Toiture en excellent état
• Volets roulants aluminium
• Menuiseries à rupture de pont thermique
• Chauffage central piloté
• Planchers bas sur dalle béton
• Fibre optique
Un bel extérieur de 4 332 m², agréable et reposant, le jardin offre de beaux espaces, avec notamment un tilleul remarquable, plusieurs arbres fruitiers, un puits-citerne, ainsi qu’une terrasse et des zones ombragées.
Un cadre simple, naturel et facile à vivre.
La propriété dispose également de dépendances qui lui donne un bon potentiel :
• Un garage de 108 m² dont un atelier lumineux pour une activité.
• Une cave de 42 m²
• Plusieurs places de stationnement
De quoi réellement répondre à tous les besoins de rangement, bricolage ou projets futurs.
Le bien se situe dans un secteur paisible, tout en restant proche des commodités : commerces, écoles, collège, gare, maison médicale...
En résumé, une maison en pierre lumineuse, bien équipée, avec un gîte indépendant, de grands volumes, un terrain arboré et un environnement calme, à proximité immédiate de Brantôme.
Un bien complet, polyvalent et rare sur le secteur.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Réf.954797
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 350 000 €Prix hors honoraires 330 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 6.06% TTC
Localisation du bien : Maison 211 m2 à vendre à CHAMPAGNAC DE BELAIR
Caractéristiques du bien :
| 340 932 406 947 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 211 m² | |
| 4 332 m² | |
| 2 |
| Gaz, Cheminée | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 350 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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