Maison 121m² + Studio 23.50m² et piscine à vendre proche de LA COURONNE (16400)
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salles de bain
2
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superficie
145 m2
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chambres
4
-
terrain
1687 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à CHAMPAGNE VIGNY
À vendre maison des années 80 de 121 m² habitables, sur un terrain clos d’environ 1 700 m², avec studio indépendant, piscine année 2010, garage, atelier et vue dégagée sans vis-à-vis.
📍 Localisation :
• Commodités à 5 min
• La Couronne à 15 km
• Roulet-Saint-Estèphe à 11 km
📌 Composition du bien :
• Maison plain-pied principale : 3 chambres, salon/séjour lumineux, cuisine ouverte, pompe à chaleur air/air année 2009, chauffe-eau année 2022
• Studio non attenant : 23,50 m² (idéal pour recevoir ou louer)
• Piscine chauffée : 8x4 m, sans vis-à-vis
• Garage : 41,50 m² porte motorisé
• Atelier : 13,50 m2
• Terrain clos : ±1 700 m²
💡 À noter :
• Assainissement sous dimensionné, non conforme
• Taxe foncière : 1 125 € / an
Bien rare, volumes ouvert généreux, extérieur soigné arboré, potentiel locatif avec le studio. Idéal pour famille, résidence secondaire ou projet mixte.
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Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,36% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 617 616 - Greffe de ANGOULEME) Richard MARTINAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 10 40 25 - Réf.926549
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 145 m2 à vendre à CHAMPAGNE VIGNY
Caractéristiques du bien :
| 340 935 064 851 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 145 m² | |
| 1 687 m² | |
| 2 | |
| 1980 | |
| oui |
| Electrique, Air conditionné | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
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