Propriété de charme sur 2 300 m² de terrain arboré sans vis-à-vis offrant calme espace et potentiel exceptionnel CHAMPCEVRAIS (89)
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salles de bain
1
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superficie
202 m2
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chambres
4
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terrain
2301 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à CHAMPCEVRAIS
Sur un superbe terrain arboré de 2 300 m², sans aucun vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie paisible et ressourçant dès les premiers instants.
La maison principale séduit par sa grande pièce de vie de 75 m2 lumineuse et chaleureuse, avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon et la salle à manger. Une salle de douche et des toilettes séparées complètent le rez-de-chaussée.
À l’étage, un palier original distribue trois chambres, dont une très belle de 27 m²qui peut être divisé en deux pour offrir 4 chambres, ainsi qu’un espace bureau ou dressing et des toilettes pouvant accueillir une douche qui reste à finir.
Au cœur du jardin, une seconde maison indépendante représente une véritable valeur ajoutée, idéale pour recevoir famille et amis ou développer un projet de location saisonniére. Elle propose une belle pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de douche avec toilettes à terminer.
À l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du cadre naturel : dépendances pratiques, terrain structuré et surtout une charmante mare qui invite à la détente et aux moments privilégiés en plein air.
Un bien parfait pour ceux qui recherchent de l’espace, de la tranquillité et un potentiel évolutif dans un environnement préservé.
À seulement quelques minutes de Bléneau, Rogny-les-Sept-Écluses et Saint-Fargeau, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal entre nature et commodités.
Un bien coup de cœur à visiter sans tarder.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 834 667 - Greffe de AUXERRE) Laetitia VENANZI Entrepreneur Individuel 06 33 04 65 77 - Réf.933766
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 270 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 202 m2 à vendre à CHAMPCEVRAIS
Caractéristiques du bien :
| 340 936 671 941 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 202 m² | |
| 2 301 m² | |
| 1 | |
| Sud Est |
| 270 000 € | |
| 440 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
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En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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