CHAMPNIERS BOURG – CALME, LUMINOSITÉ ET CADRE PRIVILÉGIÉ !
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salles de bain
1
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superficie
92 m2
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chambres
2
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terrain
900 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à CHAMPNIERS
Située au fond d'une impasse, dans un environnement paisible et bénéficiant d'une position dominante, cette maison de 92 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité du bourg de Champniers.
Dès l'entrée, vous apprécierez son grand séjour lumineux avec cheminée, véritable cœur de la maison. Un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou profiter de soirées chaleureuses au coin du feu.
La maison dispose également d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un couloir desservant les différentes pièces.
Son agencement sur plusieurs niveaux, comprenant un garage en sous-sol semi-enterré, un rez-de-chaussée et un rez-de-jardin, un atout appréciable pour le stationnement et le rangement.
-Un emplacement pratique au quotidien
À proximité du bourg de Champniers et de ses commerces, cette maison permet de profiter d'un environnement résidentiel calme tout en conservant un accès pratique aux commodités. Une situation intéressante pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité sans s'éloigner des services du quotidien.
- Les points essentiels
Localisation : Champniers bourg, dans une impasse
Surface habitable : 92 m²
2 chambres – 3 pièces
Grand séjour lumineux avec cheminée
Cuisine et salle d'eau
Garage et sous-sol semi-enterré
Situation dominante et environnement calme
Prix : 172 000 € FAI (frais d'agence inclus)
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Venez découvrir sur place ses volumes, sa luminosité et son environnement privilégié.
Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 994 669 - Greffe de ANGOULEME) Christophe GUERIN Entrepreneur Individuel 06 33 74 51 51 - Réf.974893
Informations complémentaires :
Prix de vente 172 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 92 m2 à vendre à CHAMPNIERS
Caractéristiques du bien :
| 340 939 592 386 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 92 m² | |
| 900 m² | |
| 1 | |
| 1991 | |
| Ouest |
| Electrique, Cheminée | |
| oui | |
| oui |
| 172 000 € | |
| 750 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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