Maison à vendre 5 pièces CHANTONNAY (85)
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salles de bain
2
-
superficie
96 m2
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chambres
3
-
terrain
277 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à CHANTONNAY
Je vous propose de découvrir cette maison située dans le centre de Chantonnay.
La situation géographique de Chantonnay est particulièrement intéressante grâce à sa proximité avec le Puy du Fou à 30mn. On y trouve des écoles, collèges, centres commerciaux, un tissu économique et associatif très fort tout en gardant l'attrait d'une ville de petite taille.
Une entrée/sortie d'autoroute est à 10 mn.
La maison est idéalement placée pour se rendre dans le centre ville sans voiture.
On accède par une entrée avec placard qui dessert le séjour lumineux et équipé d'une cheminée.
La cuisine équipée fait 16m2.
Le rez de chaussée comprend également une salle d'eau avec douche et coin wc.
On monte à l'étage par un escalier en bois qui ouvre sur 3 chambres avec un très beau plancher en bois dont une de plus de 16m2.
Une salle de bain équipée d'un wc et d'une baignoire complète l'étage.
La maison est également équipée d'une cave en sous sol en 3 parties pour un total de 47m2, très pratique pour stocker le matériel et les équipements d'été.
En extérieur on profite d'un petit terrain clôturé, idéal pour se détendre et sans trop d'entretien.
Les atouts de la maison :
- équipée d'une pompe à chaleur air/eau récente
- une bonne note énergétique
- VMC
- une isolation du sous sol par le plafond
- la proximité immédiate du centre ville
- un wc au rdc et un à l'étage
- le tout à l'égout
Cette maison est idéale pour un premier achat, pour un investissement, pour un couple avec enfant qui veut profiter des commodités d'une ville à taille humaine.
N'hésitez pas à demander une visite pour la découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 873 095 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Laurent BOUTINARD Entrepreneur Individuel 06 14 68 98 95 - Réf.968911
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 168 800 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 96 m2 à vendre à CHANTONNAY
Caractéristiques du bien :
| 340 937 406 244 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 96 m² | |
| 277 m² | |
| 2 | |
| 1954 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui |
| 168 800 € | |
| 673 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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