Maison 6 pièces à vendre à CHAPAREILLAN (38)
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salles de bain
1
-
superficie
155 m2
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chambres
4
-
terrain
901 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à CHAPAREILLAN
🏔️ Vue
🏊 Piscine
🌲 Terrain clos
🪷 Calme & nature
🧱 Sous-sol complet
🚗🚆1' de la D1090 / 6' de la gare de Pontcharra et de l’A41
Il flotte comme un parfum de Provence... Ou plutôt d'arrière-pays Provençal !
Pour relief le plus proche, le Mont Granier, 1700m plus haut… En guise de Méditerranée, l’azur du ciel, découpé, au loin, par d’autres sommets : Savoyarde, Arclusaz, Mont-Blanc, Grand Arc, Bellacha, Grands Moulins, Grand Charnier.
En gardiens de la propriété, 2 beaux oliviers. La piscine, juste à côté…
Le pastel des volets ajoute la touche finale au tableau.
Ne manquent que les cigales… D’après certains, elles seraient déjà arrivées…
Le printemps vient à peine de s’élancer que, déjà, les promesses de l’été sont là, avec dans un coin de la tête la prochaine rentrée. Moment idéal pour se projeter, anticiper et pourquoi pas un peu rêver !
En guise de mas, une maison des années 70 de 155 m² à imaginer, organiser, décorer, avec 2 chambres de plain-pied.
Le séjour de 37 m², prolongé par la cuisine équipée, ouvre sur la terrasse délicatement pavée, emplacement privilégié pour accueillir et profiter des longues soirées à venir.
A l’étage, les combles ont été aménagés pour constituer 2 chambres supplémentaires : panorama changeant toute l’année, des montagnes enneigées l’hiver à la Voie Lactée à la belle saison.
Enfin, le sous-sol se compose d’un garage, de différents espaces de stockage, et d’une pièce pouvant être utilisée pour accueillir les amis de passage ou transformée en salle privée de sport ou de ciné !
Implantée sur un terrain clos et partiellement végétalisé d’environ 900 m², la propriété dispose également d’une piscine de 8x4m, d’une cour pouvant recevoir 3 véhicules, et d'un terrain de pétanque.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur installée en 2024.
Des travaux sont à prévoir pour rafraîchir la maison et gagner en confort : isolation toiture (et réfection ?), installation d'un système de ventilation / créations d'aérations en sous-sol, retrait cuve fioul et décaissement façade nord, remise aux normes de l'électricité.
– Annonce réalisée sans intelligence artificielle – Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 729 668 - Greffe de CHAMBERY) Séverine NOILLY Entrepreneur Individuel 06 23 48 53 03 - Réf.948982
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 385 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 155 m2 à vendre à CHAPAREILLAN
Caractéristiques du bien :
| 340 933 546 510 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 155 m² | |
| 901 m² | |
| 1 | |
| 1976 |
| Pompe à chaleur | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 385 000 € | |
| 1 447 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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