Exclusivité Capifrance – Maison individuelle de 101 m² et sa dépendance aménageable de 25 m² – Grand terrain clos de 1 980 m² avec sa piscine de 4x8m – Charette-Varennes (71270)
-
salles de bain
2
-
superficie
101 m2
-
chambres
4
-
terrain
1980 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à CHARETTE
Les grands volumes intérieurs :
L'agencement se concentre sur de beaux espaces de vie et un espace nuit idéal, dont un véritable coup de cœur parental :
Au rez-de chaussée vous pourrez trouver :
Une belle pièce de vie / Séjour de 15,12 m² chaleureux et lumineux
Une Cuisine de 14,40 m² indépendante et dînatoire
Espace enfants / invités : 3 autres belles chambres (de 9,71 m², 10,30 m² et 13,47 m²) et une seconde salle d'eau indépendante pour le confort de toute la famille.
A l'étage une superbe suite parentale de 19,51 m² avec sa propre salle d'eau privative.
Un extérieur d'exception et un potentiel unique :
Édifiée sur une splendide parcelle arborée et entièrement close de 1 980 m², la propriété propose un cadre de vie intimiste et verdoyant. Son point positif supplémentaire ? Une belle piscine de 4x8 mètres, idéalement exposée, qui promet de grands moments de détente en famille et entre amis durant les beaux jours.
Le potentiel unique : Une dépendance de 25 m² aux multiples projets
Située sur la parcelle, cette structure indépendante de 25 m² est une véritable opportunité. Elle est idéale pour :
Un projet locatif : Aménagement en studio meublé ou gîte touristique (forte demande dans la région) pour générer un revenu complémentaire.
Le télétravail ou activité indépendante : Un espace bureau ou atelier au calme, totalement séparé de l'habitation principale pour recevoir de la clientèle.
Un projet familial : Une maison d'amis ou un espace d'autonomie pour un adolescent ou un proche.
Une opportunité rare sur le secteur, alliant quiétude, belles prestations familiales et perspectives d'évolution.
Ce bien retient votre attention ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour en discuter et organiser une visite
Votre Conseiller Immobilier Capifrance
Alexis Libert
📞 06 08 80 50 09
✉️ [email protected] Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°988 060 844 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Alexis LIBERT Entrepreneur Individuel 06 08 80 50 09 - Réf.956715
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 159 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 101 m2 à vendre à CHARETTE
Caractéristiques du bien :
| 340 937 438 945 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 101 m² | |
| 1 980 m² | |
| 2 | |
| 1937 | |
| oui |
| Electrique | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 159 500 € | |
| 1 200 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
. Contactez un Conseiller Immobilier
Exprimez votre intérêt pour le bien en vente.
. Proposez un Prix et les Conditions de l'Achat
Indiquez le prix offert et les conditions (délai, conditions suspensives, etc.).
. Attendez la Réponse du Vendeur
Le vendeur peut accepter, refuser ou proposer une contre-offre.
.Formalisez la Vente
Si l'offre est acceptée, signez un compromis de vente et vérifiez les documents légaux.
Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
