Maison à vendre 4 pièces 93 m² proche de CHAROLLES sur parcelle de terrain de 1970 m²
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salles de bain
1
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superficie
93 m2
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chambres
2
-
terrain
1970 m2
Présentation du bien : Maison 4 pièces à vendre à CHAROLLES
Vous serez séduit dès votre arrivée par sa magnifique exposition sud-ouest, avec sa vue dégagée sur les collines et les forêts, depuis sa spacieuse terrasse d'environ 50 m², idéale pour profiter des beaux jours, sur un magnifique terrain arboré et clos, de 1970 m².
Depuis le jardin, admirez la Butte de Suin.
La maison ayant déjà bénéficié de travaux, reste cependant à terminer, vous laissant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies.
Elle se compose :
- Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon, une salle d'eau entièrement refaite à neuf avec WC.
- À l'étage : deux chambres, dont une aux volumes généreux, pouvant se partager en 2, pour ainsi obtenir 3 chambres.
Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage central avec une chaudière gaz citerne de 2025, de marque De Dietrich et d’un chauffe-eau thermodynamique de marque Atlantic, un invetsissement déjà réalisé qui constitue un véritable atout.
Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale ou secondaire, à un particulier, un couple ou un investisseur souhaitant finaliser un projet de rénovation, et créer un lieu de vie à son image.
Une belle opportunité pour les amoureux de rénovation à la recherche d'un cadre de vie au vert.
Contactez vite Christiane AUDUC Agent Commercial en Immobilier Capifrance entre Cluny et Charolles au 06 74 96 90 98, ou par mail.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 377 852 - Greffe de MACON) Christiane AUDUC Entrepreneur Individuel 06 74 96 90 98 - Réf.963627
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 150 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 93 m2 à vendre à CHAROLLES
Caractéristiques du bien :
| 340 935 751 136 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 93 m² | |
| 1 970 m² | |
| 1 | |
| 1900 | |
| Sud Ouest |
| Gaz | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 150 000 € | |
| 419 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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