Maison à vendre 3 pièces CHASSENEUIL DU POITOU (86)
-
salles de bain
1
-
superficie
55 m2
-
chambres
2
-
terrain
176 m2
Présentation du bien : Maison 3 pièces à vendre à CHASSENEUIL DU POITOU
À seulement 2 minutes du Futuroscope
Située dans un lotissement calme et recherché, cette maison mitoyenne offre un cadre de vie pratique et agréable.
Bus à 100 mètres, commerces, écoles et services à proximité immédiate.
Agencement:
- Entrée.
- Cuisine semi-ouverte sur le salon de 19 m², offrant une circulation fluide et une belle luminosité traversante. L’ensemble s’ouvre sur une agréable terrasse de 12 m², sans aucun vis-à-vis.
- À l’étage : 2 chambres, 1 salle de bains et WC.
Extérieur:
- Terrasse sans vis-à-vis, propice à la détente.
- Jardin entièrement clôturé.
- Appentis permettant d’abriter 1 véhicule ou d’envisager une extension.
Atouts:
- Secteur dynamique et très recherché.
- Idéal premier achat ou investissement locatif.
- Rentabilité brute estimée à 6 % en location longue durée.
- Possibilité de location courte durée.
- Bien totalement indépendant, sans copropriété.
Cette maison représente une belle opportunité pour profiter d’un emplacement stratégique tout en bénéficiant d’un environnement calme et fonctionnel.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 641 592 - Greffe de POITIERS) Fabrice JOUBERT Entrepreneur Individuel 06 70 57 99 08 - Réf.945726
Informations complémentaires :
Localisation du bien : Maison 55 m2 à vendre à CHASSENEUIL DU POITOU
Caractéristiques du bien :
| 340 939 143 422 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 55 m² | |
| 176 m² | |
| 1 | |
| 1986 |
| Electrique | |
| oui | |
| oui |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
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