Dpt Indre (36), à vendre CHASSIGNOLLES maison 7 pièces
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salles de bain
3
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superficie
143 m2
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chambres
4
-
terrain
8640 m2
Présentation du bien : Maison 6 pièces à vendre à CHASSIGNOLLES
Découvrez le charme et la sérénité de cette maison de campagne pleine de caractère, nichée au cœur d’un magnifique parc arboré et fleuri. Un véritable havre de paix, sans aucun vis-à-vis, où nature, confort et authenticité se conjuguent à merveille.
🏡 Une maison pleine de vie et de possibilités
Cette propriété allie bien-être et potentiel professionnel. Déjà exploitée en chambres d’hôtes et gîte, elle offre une opportunité rare de reprendre une activité clé en main ou de développer un nouveau projet touristique rentable.
Avantage supplémentaire :
Une parcelle de terrain de 4500m² en zone bâtissable, un avantage certain si l'on souhaite le revendre. Prix du secteur, environ dix euros du m².
🌞 Au rez-de-chaussée :
Un séjour lumineux de 28 m² avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux.
Une chambre confortable, une salle de bain et un WC séparé.
Un studio indépendant de 24,6 m², parfaitement équipé (cuisine, coin repas, chambre, salle de bain avec WC) — idéal pour accueillir vos hôtes ou pour de la location saisonnière.
🌿 À l’étage :
Un salon cocooning de 12 m², parfait pour se détendre.
Deux chambres supplémentaires, une buanderie et une salle d’eau fonctionnelle.
🔧 Sous-sol aménageable :
Un espace de 48 m² avec garage, prêt à être transformé selon vos envies : chambres supplémentaires, atelier, salle de jeux ou espace bien-être.
🌸 Un cadre extérieur bucolique et enchanteur
Profitez de deux grandes terrasses, dont une sous kiosque, ouvrant sur un jardin paysager avec verger et potager. Le parc boisé en contrebas apporte fraîcheur, biodiversité et une atmosphère paisible inégalable.
⚙️ Caractéristiques techniques :
Cheminée avec insert bois + chauffage électrique
Toiture en très bon état
Double vitrage intégral
Fosse septique conforme
Électricité vérifiée
Maison parfaitement entretenue
💡 Un fort potentiel évolutif
Pré-équipement pour piscine, portail électrique prêt à installer, eau et électricité disponibles jusqu’au fond du terrain : tout est pensé pour vos futurs aménagements !
📍 Localisation idéale
À seulement 10 min de La Châtre, 25 min d’Argenton-sur-Creuse, 35 min de Châteauroux et 3h30 de Paris, cette propriété conjugue calme absolu et accessibilité.
✨ Un lieu unique, alliant charme, nature et opportunités ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 597 502 - Greffe de BOURGES) Isabelle GUILLEN Entrepreneur Individuel 06 61 90 78 65 - Réf.957918
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 249 955 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 143 m2 à vendre à CHASSIGNOLLES
Caractéristiques du bien :
| 340 936 942 153 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 143 m² | |
| 8 640 m² | |
| 3 | |
| 1986 | |
| Sud |
| Electrique, Poêle | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui | |
| oui |
| 249 955 € | |
| 540 € |
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Finalisez votre financement si nécessaire.
Signez l'acte de vente chez le notaire pour devenir officiellement propriétaire.
Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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