Maison en pierre à Châteaubriant (44) – Hypercentre – 3 chambres – Charme et authenticité – Proche Nantes
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salles de bain
1
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superficie
136 m2
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chambres
3
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terrain
117 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à CHATEAUBRIANT
Située dans un quartier calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, cette maison de caractère séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien atypique, chaleureux et idéalement situé à Châteaubriant.
Dès l’entrée, vous profitez d’un espace accueillant avec un coin buanderie pratique et fonctionnel, optimisant l’organisation du quotidien.
Au premier étage, la maison offre une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon/séjour convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, propose un espace moderne et agréable. Ce niveau dispose également d’une chambre confortable, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant.
Le deuxième étage dessert un palier menant à deux belles chambres supplémentaires ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint. Un second WC avec point d’eau complète cet étage.
Le charme de la pierre, les volumes bien répartis et la situation en hypercentre de Châteaubriant font de cette maison un bien rare sur le marché local.
Ce bien est idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement immobilier de qualité en Loire-Atlantique, à proximité de Nantes.
Une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°909 565 806 - Greffe de NANTES) Lucie GUERINEL Entrepreneur Individuel 07 60 76 38 19 - Réf.956949
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 194 000 €Prix hors honoraires 185 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.86% TTC
Localisation du bien : Maison 136 m2 à vendre à CHATEAUBRIANT
Caractéristiques du bien :
| 340 939 918 594 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 136 m² | |
| 117 m² | |
| 1 | |
| 1900 |
| Gaz |
| 194 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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